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贷款攻略 购房贷款 杭州公积金贷款政策_贷款额度_贷款条件
杭州公积金贷款政策_贷款额度_贷款条件
摘要:由于各地政府对公积金管理政策不同,通常各地政府有相关优惠政策,那么杭州公积金贷款的优惠力度如何,办理杭州公积金贷款买房时需要满足什么条件,贷款额度又是如何,提前了解杭州公积金相关信息,有助于自己在办理公积金贷款时少走很多弯路。

杭州公积金贷款额度

在国内各地区的公积金贷款利率和贷款额度都基本相同,杭州市公积金管理中心规定,公积金可贷款额度可以根据如下计算公式进行确认,职工个人可贷额度 = 职工住房公积金账户月均余额×倍数。

一般来说,最高可贷款额度为50万,配偶也符合贷款条件的,最多可贷金额为100万元。

杭州公积金贷款政策

根据杭州市住房管理中心规定,利用公积金贷款必须满足以下条件:

杭州公积金贷款申报资料:申请人的身份证明,户籍证明,个人信用报告,收入证明,住房情况证明,公积金存缴证明,购房证明。

杭州公积金贷款期限:最长为30年,且男性不超过65周岁,女性不超过60周岁。其中,二手房贷款年限加房龄最长不超过50年。

杭州公积金贷款申请流程:准备好相关资料提出贷款申请-银行审核贷款人资料-贷款审批-合同签订-发放贷款。

杭州公积金贷款条件

①在申请贷款时已经按照规定缴纳公积金至少六个月以上。

②同意以所购买的房子作为担保。

③所购买房屋的销售楼盘必须与杭州住房公积金中心达成协议,支持使用公积金贷款。

④购买二手房的房产中介必须已经向杭州住房公积金中心备案,同意使用公积金贷款。

⑤购买公有住房的,必须经过房改部门审批,在款项结清办理过户手续前提出贷款申请。

⑥借款人名下拥有两套及以上房产者,不得申请住房公积金贷款。

⑦借款人名下有未结清公积金贷款者,不得申请住房公积金贷款。

杭州公积金贷款利率

杭州公积金贷款利率根据首套房和二套房还有贷款年限的不同有所不同。

首套房:贷款五年以下,基准利率为2.75%,贷款五年以上,基准利率3.25%。

二套房:贷款五年以下,基准利率为3.03%,贷款五年以上,基准利率3.58%。

通常买房贷款不管是商贷还是公积金贷款都会有利率优惠或者上浮利息,目前杭州公积金贷款利率上浮10%左右,具体利息可以咨询杭州公积金管理中心。

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