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贷款攻略 购房贷款 二套房贷首付比例_贷款利率_公积金贷款政策
二套房贷首付比例_贷款利率_公积金贷款政策
摘要:现在大家的经济水平越来越高,由于房产目前处于一个增值状态,因此很多人在有闲置资金时会选择为自己购置二套房产。现在各地区都有限购限贷政策,当然如果需要贷款购买二套房产也有相应的政策,但是很多用户对于目前二套房产的一些首付

二套房贷首付比例

现在人们经济越来越发达,很多人在购买了自住首套房产后,手上有闲置资金会考虑购买二套房产,那么购买二套房产首付和首套房产是一直的吗?

由于现在房地产行业的新政策,很多地区开始限购限贷,购房者在购买二套房时需要支付的首付比例也和首套购房是不同的。按照规定,现在对贷款购买第2套房得家庭,在购买房产时,首付不得少于房产总价格的60%,也就是二套房首付的比例为6成。如果购房者购买二套房不但首付比例是高于首套房的,贷款利率也会在向上浮动。

二套房贷贷款利率

因为现在房产升值空间较大,很多人有了闲散资金之后就会考虑购置新的房产,当然在购置自己的二套房产时,购买人肯定想要先了解自己购买二手房如果需要贷款,利息是怎么收取的。

根据现在的规定,购房者在购买二套房产时贷款利率不得低于基准利率的1.1倍,目前五年以上银行商业贷款的基准李=利率为6.55%,因此根据目前的二套房贷款政策,期限在五年以上的二套房商业贷款利率最低为7.205%。

因为各大银行是可以在基准利率的基础上上下浮动的,在加上目前银行的限贷政策,因此二套房的贷款利率还会在7.205%的基础上上浮。

二套房贷公积金贷款政策

很多缴纳了公积金的人,在购房时是可以使用公积金贷款的,目前二套房可以申请公积金贷款,但是第三套就不能使用公积金贷款了。

购买二套房的用户如果想要申请公积金贷款,最低首付比例为总房价的30%,但是贷款利率是高于首套贷款利率的。按照目前公积金贷款的利率规定五年以下(含五年)的年利率为4.00%;五年以上的年利率为4.50%。如果是二套房,贷款利率将上浮10%。

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