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贷款攻略 购房贷款 房贷提前还款划算吗_利息怎么算_怎么办理
房贷提前还款划算吗_利息怎么算_怎么办理
摘要:很多小伙伴在当初买房的时候选择了贷款,后面资金富裕了之后,就想要提前还款,毕竟每年的利息也是一笔不小的开支,据了解,提前还款分为两种形式,全部还款和部分还款

房贷提前还款划算吗

虽说提前还款有全部还清和部分还清两种形式,但鉴于很少有人能全部还清,所以这里我们重点讨论一下部分还清,部分还清分为两种形式,一个是缩短贷款年限,月还款额不变,另一个是减少月还款额,贷款年限不变。这两种方式明显第一种要比第二种更加划算(利息更少),所以如果你的贷款银行支持这种形式是可以提前还款的。除此之外,还需要考虑的就是贷款的利息,因为房贷利率是根据市场情况来进行变化的,如果大家正处于贷款利率上升期,那么提前还款可以给自己节省很多利息。

虽说提前还款有好处,但是大多数银行提前还款都会收取一定的违约金,这个需要还款者具体咨询贷款银行,然后综合对比违约金和节省的利息,如果节省的利息多,那提前还款就是划算的。

房贷提前还款利息怎么算

银行一般收取违约金的方式有两种:第一,按照提前还款时未结余额的2%-5%计算;第二,收取若干个月的利息,比如还贷不足一年的罚息三个月。

房贷提前还款怎么办理

提前预约

借款人想要提前还款,必须要提前预约,但每个银行提前预约的时间各不相同,绝大多数银行需要借款者提前一星期预约还款,但也有个别银行的支行可能需要提前三个月预约,建议在提前还款前详细咨询借款行的工作人员。

准备资料

预约成功之后,准备相关资料,主要是个人身份证明 ,借款合同等。

提交申请表

前往银行网点填写提前还款申请表,提交相关资料,并存入提前还款的款项,包括利息和违约金。

办理解抵押

如果是全部还清贷款,银行会开具证明,借款人可以携带房产证,结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。

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