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贷款攻略 购房贷款 住房公积金查询_住房公积金怎样提取_如何公积金贷款
住房公积金查询_住房公积金怎样提取_如何公积金贷款
摘要:买房贷款更希望可以用公积金,但是公积金又该如何提取,如何利用公积金申请贷款,是很多买房者不知道的,并且对于很多在职人员的公积金缴纳比例和缴纳基数又是如何,都不是很清楚,了解个人住房公积金余额,可以通过微信官方号,各地区官方网站等方式查询。

住房公积金查询

住房公积金查询有以下几种方式:

①    住房公积金管理中心

网上搜索各地的住房公积金管理中心,比如武汉住房公积金管理中心,北京住房公积金管理中心,按提示要求填写身份证号码和查询密码后点击登录,然后输入身份证号或个人公积金账号、密码后即可登录查询个人的公积金信息。

②    支付宝查询

点击支付宝-更多-城市服务,进入公积金查询,选择所在城市之后输入验证码,然后就可以查询了。

③    微信公众号查询

关注所在地的微信公众号,比如,武汉公积金,北京公积金,关注后找到个人业务查询,按要求录入信息登录即可查询。

④    拨打公积金客服电话12329,查询公积金。

住房公积金怎样提取

①    申请人到银行网点领取《住房公积金提取申请书》

②    按照要求填写申请书,并加盖公司的公章

③    携带《住房公积金提取申请书》和相关证明材料到银行服务网点

④    银行审核,审核通过后提取的住房公积金转入职工本人住房公积金联名卡储蓄账户

住房公积金贷款要求

①    只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款且申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月,千万不要时断时续,银行会认为你收入不稳定。

②    在申请贷款前没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

③    公积金的贷款的期限以年为单位的,最长贷款期限不超过30年。

住房公积金比例

住房公积金是买房者最希望可以用的贷款,但是不同城市对于公积金的缴纳比例还是有所不同,缴纳基数也有所不同,根据住建部相关规定,主要指地级市单位和职工缴存比例最低不低于5%,不高于12%,具体标准由各地根据实际情况确定,可以有更高15%-24%的缴纳比例。也就是说,住房公积金缴纳比例只有最低限制,上不封顶。

单位为个人缴纳或者个人缴纳比例超过12%的部分,将计入个人的工资、薪金所得,按照规定缴纳个人所得税。比如上海市目前的普通公积金缴存额为职工与企业各交工资总额的7%,如果有补充公积金,比例为工资总额的8%。两项相加,单向缴存的最高额度为15%。如果12%以内的部分可以免征个税,那么超过的3%部分则需要缴纳个人所得税。

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