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贷款攻略 省钱技巧 如何办理商业贷款_商业贷款条件_利率
如何办理商业贷款_商业贷款条件_利率
摘要:近些年来,物价水平暴涨,房价也一路向上,为了进一步缓解压力,很多人开始接触商业贷款,商业贷款一般是指购房商业贷款,按目前政策,最高能贷80%,购房者在买房时,只需缴纳首付,余款每月向银行支付一定的本金和利息即可。

商业贷款利率

一年或一年以内,年利率4.35%

一年至五年(含五年),年利率4.75%

五年以上,年利率4.90%

商业贷款条件

①年龄在18-65周岁之间(贷款年限到期之前不超过65岁),具有完全民事行为能力,

②具有稳定的工作和可持续性的手机,具备充分的还款条件

③有用于支付房屋首付款的资金

④有购房合同

⑤有银行认可的其他担保

借款人需要提交的资料如下:

夫妻双方的身份证,户口薄,婚姻证明(离婚证,结婚证,单身证明)

工作证明,收入证明,银行流水

所在单位的营业执照副本复印件

如果借款人是企业法人还需提供营业执照,税务证明等资料

如何办理商业贷款

①首先查询个人征信个人征信良好才有办理贷款的可能性,信用不好,银行会拒绝发放贷款。

②准备相关材料,身份证,户口薄,婚姻关系证明,居住证或者暂住证,工作证明,收入证明,银行流水等,如果借款人是企业法人还需提供营业执照,税务证明等资料。

③提交贷款申请书

④银行审核贷款人资料的完整性以及真实性,一般为15个工作日,最长不超过1个月,符合贷款要求,就会准备报批。

⑤签订住房抵押合同

⑥办理房产权过户

⑦银行放款,所有贷款手续办理完毕后,银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户,借贷关系成立,贷款人按规定偿还贷款。

⑧贷款发放后,按时还款,注意不要逾期。留意还款日,碰上节假日,要提前将房贷转入还款卡中,以免因假期原因延时,导致逾期还款。

商业贷款最多能贷多少

商业贷款一般是购房商业贷款,按目前政策,最高能贷80%。但这也并不是一定,还会看开发商的经济实力,项目的建设情况,还有个人资质,如果借款人资质不好,可能贷款额度会有所降低。

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