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贷款攻略 购房贷款 不要以为自己买不起房 其实每个人都能凑到钱!
不要以为自己买不起房 其实每个人都能凑到钱!
摘要:前两天跟一个师姐聊天,聊到现在广州的楼市。她讲了一句话我记忆很深,“不要觉得房价很高,买不起,还以此为借口,不去了解,不去计划。只要有心,每一个刚需都能买。

前两天跟一个师姐聊天,聊到现在广州的楼市。她讲了一句话我记忆很深,“不要觉得房价很高,买不起,还以此为借口,不去了解,不去计划。只要有心,每一个刚需都能买。”师姐的这句话,就是她几年遗憾换来的感悟。

刚毕业的时候,她也犹豫过,但一直都是观望没出手,攒下来的钱不是买包就是去旅游,当然理财产品和香港保险也有配置,就是房子这个大头一直没下定决心。等到30岁真的不得不买了,才发现自己浪费的不仅是青春,还有这几年的楼市红利。

“不要觉得自己买不起房”这句话在我心里却像一颗种子种了下来,悄悄的生根发芽。每个刚需努努力都能买?这样想是膨胀了吗?还是因为梁静茹给了我们勇气?

不要怕,小年轻就要敢于尝试。不就是买房钱吗,每个人都能凑出来!

招数一:问亲戚朋友借,你会有惊喜

不要觉得问亲戚朋友借钱不好意思,动动脑筋还可以以共同投资的名义说服他,而你将大概率获得惊喜。

今天朋友分享了一个真实故事,说她有个朋友前两个月在广州增城看中一套50平方左右的单身公寓,首付25万。看完房子的当天他便果断拍板交了定金,然而最大的问题是他手头上只有2万,需尽快筹到23万。没想到短短两天48小时后他就凑到了。一问,全是亲戚朋友那里借的,这个姑姑8万,那个哥哥6万,23万就到手了。

如果你有本事忽悠到身边亲友借钱给你买房,那一定要借。当然,做人还是要讲诚信的,最好有白纸黑字写清楚借款时间、利息和还款时间。利息只要不超过银行5年期以上贷款基准利率1.2倍(目前是5.88%),都是非常划算的。

今年美联储加息不止3次,央行为了防止资金外流,大概率跟着加息。只要一加息,基准利率涨了,银行的贷款利率一定跟着涨,所以房贷也要涨价。刚需买房还是要赶紧准备。

招数二:玩转信用卡,通过好的信用记录争取高额度低利息

记得几年前,很多公司代理POS机,玩信用卡套现玩的很溜。14年所有人跳入股市,有个朋友就刷信用卡套现在深圳买房。隔了一年多后,已经三套在手,妥妥的土豪。买房时,可以借朋友的信用卡刷。等房贷下来,再从银行以消费贷的方式贷出来,还给朋友。多办几张大额信用卡,等自己现金流紧张,还车贷、房贷吃土时,起码你还能刷卡吃饭。

最近不知为何总接到很多银行的贷款电话,建议大家走银行信用卡贷款时,先研究下它的产品页面,了解一下还款方式(是等额本息还是等额本金),自己算一下利息,不要被忽悠了。如果你养卡多年,在该行信誉记录较好,资产流水健康,可尽量向客户经理争取高额度低利息的贷款。

招数三:消费贷、抵押贷、信用贷都可借

很多人不知道:有些人买房的钱其实全部来自银行。用各种方法加杠杆,实现零首付买房。

网上看到一个例子,一个在腾讯工作超过3年的员工需贷款买房,公司可以直接给几十万,万1.5的日利息贷款。如果你是公务员、或者一些BAT这样的大公司。有收入证明、社保,可以向银行申请信用贷,利息也很低,一般是5-8%。

目前,消费贷也面临银行放贷额度收紧,资质审核、放出资金量都会受到严格的限制的问题。

招数四:投资理财帮点忙

一般真落实买房的,也起码工作5年以上了。这5年来如果有一定的理财规划,有合理的资产配置。比如定投一下基金,买一些P2P和银行理财,闲钱有意识的放进货基等活期产品中,本息基本都能攒下个几十万了。这些钱,在买房时就能帮你大忙。

所以说理财,是每个人一辈子的课题。当然,往大了讲,买房也是理财和资产配置重要的一环。都说现在国家在去杠杆,去掉房子的投资属性,这些政策主要影响的还是有两三套房以上的人。咱们刚需该买还是得趁早买,贷款利率都在涨,国家不会让房子降价的。早买早享受,早买早心安。

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