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贷款攻略 购房贷款 买房贷款要什么手续_流程是什么_利率是多少
买房贷款要什么手续_流程是什么_利率是多少
摘要:现在买房的话题一直是处于一个热议状态,因为房价持续看涨,所以很多人不得不选择分期贷款购房来减轻生活压力。很多人在买房时,对于房贷流程,所需要的手续还是不太了解,还是处于一个比较懵的状态。

买房贷款要什么手续

现在房价飞涨,购房未免成了很多年轻人很大经济压力,因此大家在买房时候更多的会选择按揭买房。因为买房贷款金额相对是比较大的,因此银行一定是有贷款条件的,买房贷款需要具备如下条件:

1、借款人必须有稳定的工作,信用状况良好,有足够的偿还贷款的能力;

2、房贷实际能够贷款的金额需要根据银行的评定情况确定。

3、贷款人需要向银行提供购买住房的合同意向书或其他证明文件。

4、二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件等。

借款人需要准备的资料有:身份证、户口簿.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证;已婚的借款人还需提供配偶相关资料等。

买房贷款流程是什么

房贷贷款还算是个比较繁琐的过程,很多人其实到快买房了整个贷款流程还算个模糊的状态,那么今天我们就来整理下贷款买房的流程。

1、向银行提交贷款申请:借款人签好了房屋买卖合同后就可以向银行提交贷款申请。准备好银行需要是资料,提交给银行审核即可,至于具体的资料,一般置业顾问会详细告知的。

2、银行审核调查:银行在收到申请材料后,会对材料进行审核,一般审核时间15个工作日左右,如果审核过程中缺少什么资料银行会和借款人进行联系,因此这段时间一定要保持手机畅通。

3、银行核实资料并审批:银行会对房屋的情况、借款人的资质信用情况等进行审核。如果有信用问题的借款人,一般是很难通过审核的。

4、办理相关手续:审核通过后,银行会通知贷款人,领借记卡并签订贷款合同。同时,办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。

5、银行发放贷款:贷款成功后,银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户,借款人只需按期还款便可坐等交房了。

买房贷款利率是多少

到2018年为止,五年以上的商业贷款基准利率还是4.90%,公积金贷款基准利率3.25%。但是因为受到各地限购限贷政策的影响,购房贷款的利率目前已知处于上浮状态。商业贷款普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。因此房贷的具体利率还要根据最后审批下来的结果而定。

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