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贷款攻略 购房贷款 住房公积金贷款条件_2018年公积金贷款额度
住房公积金贷款条件_2018年公积金贷款额度
摘要:因为公积金贷款买房要比商业贷款买房的利率低很多,有越来越多的人买房选择公积金贷款,这会省下很大一笔钱,但是申请公积金贷款申请人需要符合条件才行,还是有很多人对申请公积金贷款的条件还不清楚,不知要要如何办理。

住房公积金贷款条件

如今有越来越多的人会用公积金来贷款买房,但不是人人都可以申请的,申请公积金贷款,申请人需要满足以下条件:      

1、申请公积金贷款人需要是中国合法的公民,并且拥有城镇户口;

2、贷款对象或者是配偶需要在公积金管理中心连续正常缴存住房公积金达6个月,中间是不可以间断的;

3、申请人需要有稳定的工作,收入,保证拥有偿还贷款的能力;一般申请贷款时会要求申请人提交收入证明、银行流水、收入一般要为月偿还额的2倍才可以申请;4、申请人需要交一部分的首付

5、申请人及配偶的名下要无尚未还清的公积金贷款。

6、公积金管理规定的其他条件。

2018年公积金贷款额度

办理公积金贷款还是挺有优势的,贷款的利息会大大低于商业贷款,住房公积金贷款借款人可以自己选择贷款银行,可以不受开发商的控制,但是申请人需要缴满一定期限的公积金之后才可以申请办理公积金贷款;申请办理公积金贷款的额度是有限制的,不同的地方额度限制不一样。大多数城市的公积金可贷款额度如下:

1、符合条件的申请人如果是使用本人的住房公积金来申请办理贷款的,一般贷款的最高限额为40万元;

2、申请人使用本人的住房公积金申请贷款,并且在申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,可以贷款到的最高额度为50万元;

3、如果申请人是使用配偶的住房公积金来进行申请贷款的,贷款额度的最高限额一般为60万元;

4、申请请住房公积金贷款时,本人或者是配偶正常缴存补充住房公积金的,申请人用配偶的住房公积金来办理贷款,最高可以获得的贷款额度为70万元。

公积金的贷款额度一般是根据借款人的还贷能力、公积金的缴纳情况、贷款房价成数等情况来进行核算的,具体的额度以当地的公积金管理中心核算为准。

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