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公积金贷款额度怎么算_公积金怎么样贷款
摘要:现在很多的单位的员工都有交纳住房公积金,如果有买房需求,住房公积金就可以用来办理贷款,因为住房公积金贷款买房的利率要比商业贷款低很多,这让很多人在买房时都会选择住房公积金贷款买房,但是人们对公积金买房的条件、流程都不是很清楚。

公积金贷款额度怎么算

公积金是国家为了保证职工的生活,让大家大家买房子更便宜,而提供的一种金融支持,住房公积金可以用贷款买房。据公积金管理中心介绍。目前公积金贷款期限的最长期限不能超过30年。对于公积金贷款的最高额度,各个城市的要求不一样,一般贷款需要交20%以上的首付,公积金的贷款额度计算方式有好几种,一般都是根据借款人以及借款人配偶的公积金每月缴存额度、单位个人缴存的比例来、缴存时间、申请人的月工资、贷款的年限等情况作为依据,来进行核算公积金可以贷款的额度的。除此之外,还需要考虑申请贷款人目前房屋的套数、可以缴的首付比例等因素。具体的可以申请到的贷款额度以贷款银行公积金系统核算为准,或者申请人可以携带身份证去公积金中心柜面试算。

公积金怎么样贷款

当有买房需求时,想申请办理公积金贷款买房,申请人需要满足以下条件:

1. 只有每月有缴纳公积金的职工才可以申请办理公积金贷款;且在申请贷款前,申请人连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。如果职工缴存的住房公积金不时持续的,时断时续,就说明其收入不稳定,是不可以申请公积金贷款的;

2. 如果是夫妻双方的,有一方配偶曾经申请过住房公积金贷款,目前贷款还未还清,那么配偶双方都是不能够再进行办理公积金贷款的。因为公积金贷款只是为了满足职工家庭住房的基本需求而提供的一种金融支持;

3. 申请住房公积金申请人。必须具有稳定的工作和可持续性的经济收入。并且申请没有较大数额的未还清款项。如果说申请人还有其他的债务,那么让银行怀疑借款人的贷款偿还能力,也会影响到住房公积金的贷款。

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