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贷款攻略 到底什么是租房贷?如何规避骗局?这篇文章说透了! 有钱花
到底什么是租房贷?如何规避骗局?这篇文章说透了! 有钱花

  8月20日,长租公寓领域出现了首个爆仓案例,杭州鼎家发布通知称因经营不善导致资金链断裂,已停止运营。4000位租户不仅退押金无门,而且还在不知情的情况下背上一笔高额的网贷

  看似实惠下的隐藏“暗黑陷阱”

  刚毕业的“漂客”一族工资实际上并不高,单从北京来说,租一个次卧,押一付三就得付费近万元,并不是所有人都承担得起这样高昂的房租。

  于是当这些漂泊的旅人看到“免押金入住”,“押一付一”等关键词,就好似找到了救命稻草,立刻陷入了一个长租公寓编织的美梦,脑子一热就坚定地签下了合约。在签下合约,放下笔的时候,他们还不由得陷入升职加薪,走上人生巅峰的美好未来的幻想中。

  正当他们入职之后努力工作,为美好的未来拼搏流汗之时,意外悄然而至,杭州的“鼎家”公寓爆仓,长租公寓所营造的“金融骗局”得以被外人得知,他们这才发现自己身上“无缘无故地”背负一身债务,成为了资本操作下的“牺牲品”。

  鼎家曾许诺的租客用“押一付一”的形式缴纳房租,实际上是让租户在不知情的情况下使用了网络贷款

  

  消费者利用本人的储蓄卡作为担保,通过第三方互联网金融公司申请贷款,或者直接签订了借款合同。申请贷款后,互联网金融公司就会一次性缴清住户所需的租金,住户再分期偿还欠款和利息。

  剥开“租房贷”的名头,实际上它的本质还是贷款。提前退租、或者租房中介的资金链断层,租户就会背上一大笔债务。

  小明(化名)就是租房贷的使用者之一,他因为个人原因需要提前退租,结果被贷款平台的“房XX”深夜上门催债。

  他这才发现,如果使用“租房贷”中途退租就会背上一大笔债务。自己不仅要付租房违约金,还得加上分期违约金。因提前终止租房合同造成的租房违约金得付给中介公司,贷款的违约金还得按照借款合同规定付给相应的金融机构。

  无成本发财的生财之道

  

  租房贷到底是个啥?

  百度百科上的解释是:租房贷,指随着资本进入长租市场,长租公寓被添上了金融产品的色彩,租客可以消费贷的形式申请租房贷款,运营商也可以通过资产证券化融资。简而言之,租房贷就是租房中介和金融机构合作联合推出的金融产品,以贷款的形式预先支付房租。

  在贷款的资金流动中有一个重要的中间环节,即租房中介。中介可以提前拿到用户所缴纳的欠款以及贷款公司给予的贷款作为资金流再去扩充市场。中介利用双项资金流扩充资本投入,增加市场规模。

  在这种模式下,中介根本不用承担成本,就能一本万利,用收集到的资金利滚利,钱生钱。但是如果一旦中介公司的资金链出现问题,投入市场的成本没有收回,因为没有能力支付房东房租,那么租客和房东双方就面临着风险。

  房东可能收不到房租,租客很大可能会被业主清退,无家可归。最主要的是如果合同没有到期,租客还需要偿还背负的“天价”贷款,个人的信用还可能背上污点,之后要想贷款、买房可就难上加难,可谓是一步错,步步错!

  曾经以为租房不算什么,没想到现在交租金都得长个心眼,不然连租金都交不起了。

  规避“租房贷”需要长个心眼

  作为租客,如果中介在没有明说的情况下,如何分辨租金与贷款,避免一不小心就被“套路贷”?

  1、谨慎提供“手持身份证的照片”

  

  在正规的贷款平台办理贷款,“手持身份证的照片”是需要提供的材料之一,因此当中介找你要照片的时候,自己的心里就要敲响警钟,中介有非常大的可能是要拿它来办理贷款。所以当中介要照片的时候一定要问清楚要照片的理由。

  2、警惕合同上的“金融机构”字眼

  

  想要通过租金贷的方式租房,就一定要签额外的合同,或者是办额外的手续。在签合同时,记得仔细查看合同上有没有金融机构相关的字眼,是否明确了房租的交付方式。

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