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贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 消费贷款可以买房子吗_消费贷款买房注意事项
消费贷款可以买房子吗_消费贷款买房注意事项

消费贷款可以买房子吗?从银行了解到,所谓的个人消费贷款,是指银行向个人客户发放的有指定消费用途的贷款,比如装修贷款、旅游贷款等,但用途不包含购房,这种贷款一般以住房作为抵押。

银行工作人员表示:“我们很担心客户的个人消费需求变成融资需求。所以近期银行对于消费类贷款的审查,明显已经比以前严格。不仅要通过银行的贷前审查,银行还会进行贷后审查。”如发现贷款用途与申请不符,不仅将会提前收回全部贷款金额,而且还会在个人征信系统留下记录,进入黑名单。

消费贷款购房的注意事项

(1)首先,你必须拥有本地的常住,并且是在完全还款前不满65周岁的具有完全民事行为能力的自然人。一般而言,要有正当职业以及稳定的收入,这样才能具备按时按规定还款。最重要的一点是,你能提供银行认可的房产来进行抵押,假如是其他人的,则需要对方的认可和担保,并愿意承担相关法律责任。

(2)另外,必须要明确所抵押的房屋产权,而且得不是经济适用房等不符合国家规定的上市交易的条件的房产。此外,还得满足从房屋竣工开始到贷款结束的年限不能高于40年的要求,并没有被列入当地城市的改造拆迁规划之中。然后,你得准备好该产权房的和土地证。如果是其他人的房产,则需要该房所有人的书面承诺证明,并与其配偶一同签字确认。

(3)你本人和你配偶的身份证、户口本、结婚证,盖有你自己所在单位公章的个人收入证明,该有公章的你所在单位的营业执照复印件。还有你所要贷款房屋的房屋所有权证和原协议正本及其复印件。如果是其他人的房产,则需要他及其配偶签字确认的同意抵押的书面承诺和你贷款的用途证明。

(4)一般而言,你所能贷款的最高额度不能超过你所抵押房产的评估价值的十分之七,且最少抵押五千元。贷款期限一般来说不能超过五年,不过实际上最长可以达到十年。贷款利率则和普通贷款相同。

消费贷款购房确实不失为一种对于想尽快购房的人来说一种切实可行的有效举措,但任何事物都会有风险,还是应该以自己实际情况慎重全面的分析,谨慎选择,避免麻烦发生。


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