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房屋抵押贷款选择银行?还是选择机构?

房屋抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。相较于其他贷款,在房屋抵押贷款时大多数人还是会选择银行,毕竟保障性更高一些。

1、放款速度:银行一般在15-25天左右;机构一般在3-5天左右;

2、月利息:银行一般在0.4-0.7左右;机构一般在0.9-1.3左右;

3、需要资料:银行要基本的资料,超过100万另外还要营业执照、上下流合作合同等;机构要基本的资料;

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4、征信要求:银行一般不能越过连2累6;机构放的松些;

5、楼龄要求:银行要求一般超过25年;机构要求一般超过35年;

6、区域要求:银行一般要求在主城区内;机构区域更广些;

7、楼型要求:银行主要抵押商品房、别墅,少部分银行可抵押写字楼、商铺、厂房;机构商品房、别墅、写字楼、商铺、经济适用房、房改房、安置房、厂房、私房等基本都可以抵押;

8、抵押人年龄要求:银行一般在25-55岁之间;机构一般在18-70岁之间;

9、借款人年龄要求:银行一般在20-55岁之间;机构一般在18-75岁之间;

10、收入要求:银行一般要求有充足的还款来源;机构要求有少量的还款来源;

备注:每个人的情况不一样、要求一样,选择自己合适的才是最好的。


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