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贷款攻略 银行理财 房租涨了20%+,要住不起了......
房租涨了20%+,要住不起了......

公司新来了一个小助理,天天听她聊一些新鲜事。最近她抱怨最多的就是北京的“房租”,小助理说,她的房租已经超过工资的三分之一了。

不过讲真,今年房租的涨幅真的让人吃不消。据数据统计,重点城市7月份租金整体涨幅超20%。

1.

拿北京来说,2017年度全市职工平均工资达到101599元,月平均工资8467元,较上一年(2016年)7706元,上涨9.88%。

比照2016年8.75%的数据,17年增长比例为9.88%,较之去年涨了不少。

今年的平均工资还未有完整的统计,不过10%+的涨幅应该还是可以达到的,但这比起房租涨幅来说,还是差了些。

7月份公布的数据显示,成都的房租同比涨幅31%,广州和深圳次之,分别为30.7%和30.5%,北京21.89%的涨幅仅列第6位。

7月份,共有11个城市的房租平均涨幅达到了22.12%。

工资涨幅比不上房租涨幅的一半,有点悲伤~

2.

至于房租为什么涨疯了?理由很简单,供不应求而已。

在一些大城市,房价不断上涨,房贷利率升高,对很多工作不久的年轻人来说,他们经济能力有限,只能把购房需求转为租房。

随着越来越多的年轻人涌入大城市,租房需求不断上涨。

而反观房源供应市场,在发展住房长效机制的大趋势下,北京、上海等城市都加大了住房租赁土地供应。

很多知名房企进军租赁市场,然而起步阶段为了抢占更多房源,占领市场,企业之间竞争加剧,这样一来也间接的哄抬了房租。

还有从去年开始,很多城市对违建房进行了整治,比如北京就要求出租房中不能建有隔断,这也在一定程度上造成出租房源减少。

供给赶不上需求,房租上涨也在情理之中。

3.

高涨的房租引起了媒体的关注和热议。

北京有部门也约谈了几大住房租赁公司,要求他们不能以高于市场水平的租金哄抬租金抢占房源......

这也算是对目前房租的一种温和调控吧!但考虑到租房市场的建设是一场攻坚战,房租一时半会儿降不下来,所以如何租到合适的房子,还是需要靠大家自己。

我也租过很长一段时间的房子,所以把经验和大家分享分享。

(1)考虑清楚要在哪个区域租房子,锁定好租房区域。

你是需要距离公司近一点,还是交通便利些?考虑清楚自己的需求,一般靠近商业区的房子,租金都会比较贵。

可以选个离商业区远一些,但交通相对好些的区域,租金会便宜点,日常上下班也方便。

(2)努力找一手房源,没有中间商更便宜。

如果在北京,通过链家、我爱我家等中介公司租房子,每个月能贵出好几百。

所以建议大家可以通过豆瓣租房小组或者58同城等,寻找一手房源,和房主直接沟通,如果有认识的朋友了解行情,可以让他帮你留意下。

不过这样租房,因为不规范,所以容易遇上一些坑,大家得自己好好分辨。

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