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贷款攻略 贵金属 免押金租房,小心”被贷款“套路
免押金租房,小心”被贷款“套路

本文系专栏作者“懒先生说钱”原创作品,仅代表作者个人观点,不代表官方立场,转载请联系作者授权。

芝麻信用分700以上租房免押金,本是租房客的福音,但却被不少人加以利用,让租房者被反套路一波。

传统的租房市场,房东与租房者之间的互不信任,导致“押一付三”基本成了租房市场的潜规则。

但首付4个月的房租对毕业生来讲确实是一笔不小的支出,所以不少毕业生会“牺牲”住房条件,选择廉价、偏远的房子或者合租。

这个僵局如何破解呢?如何搭建房东与租房者之间相互信任的桥梁呢?

支付宝芝麻信用分的“权威性”,极有可能让租房市场“押一付三”的模式退出历史舞台。

简单来讲,芝麻信用分有阿里的背书以及知名度,也得到数亿支付宝用户以及租房中介的认可,所以我爱我家、58同城的租房业务会推出“信用租房”的项目,租金方面采用“押零付一”的模式。

也就是说,芝麻信用分700以上的毕业生,现在租房首付成本只有原来的四分之一,而且按月缴纳房租更不需要跟房东扯皮。

毕业生租房的负担立马下降,所以这种“信用租房”的项目异常火爆,得到更多租房客的青睐。

然而说好的信用租房,最终却被演化成了“被贷款”。

根据部分租房者表示,这种信用租房的合同签订后,租房者会接到自称信息咨询公司的来电,让租房者提供本人名下储蓄卡并“授权存管”到该公司。

此时租赁中介公司业务员会表示这仅仅是用于“确定租客信息”,并不存在任何风险。

大部分租客会听信业务员,因此会陷入一场“被贷款”的套路骗局。

实际上,房租“押零付一”仅仅是个噱头,当租客“授权存管”给信息咨询公司之后,原本租客需要缴纳的租金综合已经由该公司一次性转账给了房屋租赁中介公司。

也就是说,其实租客是向信息咨询公司申请了一笔贷款,而且这笔贷款的“服务费”为月租金6%左右。

说白了,这就是租房行业的“分期贷”,而且完全在租客毫不知情的情况下操作完成。

事情一经爆料后,有记者乔装租客深入了解行业内幕,结果事情比你想象的更夸张。

信用租房(不需贷款)合同签订后,租房中介业务员让记者签订第二份合同,而就是这份合同中隐藏猫腻。

该份合同中,“信用租房-我的账单”里的 “开通存管账户”,授权额度高达500万!!!

而且需要一一对应确定银行卡号、存管密码、交易密码等等才可进行下一步操作。

当记者提出质疑后,租房中介业务员回应则是“国家统一规定”。

这就是完整的套路:说白了“押零付一”压根不存在,原本的房租直接由贷款公司转入房屋中介公司,最终租客申请了一笔分期贷,还要缴纳“服务费”。

这哪是“租房创新”,这完全是变种的校园贷!

网贷已经“进化”成多种形势,渗入每个人生活中的方方面面,那么有租房需求的毕业生如何避免套路贷款呢?

1、别轻信所谓的大公司。

知名度较高的公司,给大众的印象是不会为了“小利”而坏了自己的招牌,违规违法更是不可能。

其实完全不是这么回事,大公司为了利益甚至会不择手段!

2、合同!合同!合同!

任何事情都得拿白纸黑字的合同说事,所以合同看清楚了再签字。

另一方面是,谨防“阴阳合同”。就拿信用租房这事举例吧,虽然签署的第一份租房合同有法律效力,但更核心的是第二份存管授权、贷款合同。

所以看合同要拿捏重点。

3、跟银行卡有关的要谨慎。

试想想,你就简简单单的租个房,怎么又扯上了实名绑卡、开存管呢?

一旦发现异常,别轻信任何人的片面之词,直接打电话给合同甲方(案例中的信息咨询公司),切入重点,问清楚所谓的授权存管是做什么的。

“常问路,不迷路”,多问问身边的亲戚朋友,有的时候也能帮你少走弯路。

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