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如何提高房屋抵押贷款额度

在选择这个社会对于民生很多人提到最多往往是房子,有房子的人走哪都会被别人高看一眼,毕竟房产是一类高价值的资产。拥有自己的一套房子往往是很多在城市打拼的人的梦想。对于有房产的用户在申请贷款的时候也会被各个贷款机构所青睐,那么如何提高房屋抵押贷款的额度呢?

1、首先是借款者提交贷款申请,需要填写关于个人住房抵押贷款的用途,贷款额度以及贷款期限等,并且需要提交贷款相关资料。

2、对于所提交的资料包括借款人的个人身份证明,工资流水,公司盖章证明以及征信报告等,对于企业用户还需要提交三证,公司流水等。

3、之后贷款机构对于你的抵押房产进行评估,一般会实地勘察,这个流程一般是比较重要的,也是可以直接影响到你的房屋抵押贷款的额度,所以对于你要提高房屋抵押贷款的额度这个流程也是至关重要的。

4、签订借款合同:借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件,由公证人员对其进行公证。

5、报批贷款:房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款:由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

8、按期还款:此点不容忽视,其是建立良好信用的重要环节,若按期足额还款,或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。

9、贷款结清后办理抵押登记注销手续:贷款结清后,到房产局办理房产抵押注销手续。


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