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个人住房公积金贷款常见的问题有哪些

 对于上班族来说对于公积金一定不会陌生,公积金事企业作为福利发给员工的,对于有缴纳公积金的用户来说有很大的好处,首先就是对于个人住房公积金贷款,相比较商业银行贷款来说其有很大的优惠。那么对于个人住房公积金贷款常见的问题有哪些呢?

1、对于夫妻双方是否可以分别办理公积金贷款?这个根据公积金管理中心的规定对于夫妻双方有一方已经办理个人公积金贷款的那么另一方是不可以在办理个人住房公积金贷款的,对于公积金贷款以及常清的那么是可以申请的。

2、对于外地户口本地缴存的公积金是否可以申请公积金贷款:这个答案是肯定的,如果是外地户口但是在本地长期工作的,并且其正常缴纳公积金的,那么其具有完全的购买住房的权利的,也是凭借有效居住证向公积金管理中心申请公积金贷款。

3、提前归还住房公积金是否需要支付违约金:如果借款人需要提前结清全部贷款的,那么需要按照约定提前一个月向贷款所在银行进行提交申请,借款人需要支付上月的月结息之后按照日计算其所应收的利息之外在支付其余剩余的贷款本金,根据规定委托银行是不会在计收利息的了。

4、办理了个人住房公积金贷款,还可以支取住房公积吗?一般来说,只要购买了自用住房,就可以支取公积金,但累计支取金额不能大于总够房款。如 果是贷款买房的话,无论是商业性个人住房贷款还是委托性个人住房公积金贷款,在购房后, 经住房公积金管理中心审核同意,可以按季或按年支取公积金,用于归还贷款。

5、个人住房公积金贷款的还款方法有几种?主要有三种还款方法:一次还本利息发、等额本息还款法和等额本金还款法;一次还本付息法主要用于贷款期限为1年(或1年以下)的个人住房公积贷款,即借款人在贷款到期日前一次性还清贷款本息,利随本清。


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