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二手房抵押贷款流程以及条件

二手房指的是借款人将全款买的房抵押给了银行做抵押贷款,很多人将二手房抵押贷款和按揭贷款搞乱了,这两类贷款是有一定区别的,对于二手房抵押贷款也是需要满足银行相关规定以及一定条件才可以申请,今天借贷网小编会给大家介绍一下关于二手房抵押贷款的流程以及其条件。

二手房抵押贷款流程:

1、首先借款人需要有与开发商签订的购房合同,并且需要支付一定比例的首付款,然后才可以去银行申请贷款,贷款之前需要填写一张贷款申请表,对于已婚人士需要与配偶共同贷款,未婚人士需要有未婚证明。等到审核人员审核之后会出具贷款承诺书,这个是作为购房者办理贷款的手续依据。

2、之后申请者需要持有个人身份原件去领借款合同的贷款支付凭证,一般流程是在银行柜台申请,然后办理保险,在签订借款合同,再去公证,最后是领取贷款合同。

3、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后,即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件,并办理公证手续(如果买房者已婚,须夫妻双方一起前来)。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同,需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证,且受托人有转委托权。

二手房抵押贷款条件

办理二手房抵押贷款流程,需要满足一些条件。借款人年龄与贷款年限之和不得超过60周岁,个人消费额度贷款的对象为年满18周岁,且银行系统无不良信 用记录,具有完全民事行为能力的中国公民,不接受未成年人所有的房产提供抵押担保;抵押房产建筑面积最低不得小于30平方米;抵押房产的建筑年限在20年以内。

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