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贷款攻略 购车贷款 郑州“车位贷”的竞争惨烈,购买合同还没网签,车位贷款已经到账
郑州“车位贷”的竞争惨烈,购买合同还没网签,车位贷款已经到账

现在几乎每个家庭都有车,然后有车的烦恼就在于停车,私家车数量的激增,导致车位价格水涨船高,前段时间有媒体报道香港某楼盘的车位价格拍出了700万港币的价格,让社会各界一度震惊!

近日,卡宝宝小编了解到郑州市的车位贷款市场可谓是竞争极度惨烈,各家银行都在争夺车位贷这个市场上已经到了白热化的地步。

目前市面上的车位大概在10万-20万之间,银行办理车位贷款,大部分都是通过信用卡大额分期的方式进行放款。

就是银行与开发商合作,给购买车位的业主申请办理一样大额信用卡,这张信用卡的大额只能用于购买车位,一般的操作都是银行审批通过后,将款项直接打给开发商,业主按期向信用卡里还钱就可以了。

不得不说这种操作几乎是共赢的,业主得到了车位(当然得要承担一定的手续费),开发商得到了利润,银行获得了业主的手续费。何乐而不为呢?

本来是一个很好的产品,但是如今却由于过度竞争,和中介捣乱,让这个市场乱象从生。怎么个乱法呢?

第一,费率一降再降,目前有银行的手续费已经降到了0.29。

第二,审批速度一直提速,甚至能当天放款。

第三,所需材料越来越少,农业银行为了增强用户体验,只要一张身份证和购房合同就能实现放款!

第四,捆绑销售,中国银行与某楼盘合作,在购房合同还未网签的前提下就可以实现车位放款,而且这个楼盘是买房必须要买车位,房价15000每平米,车位每个20万。算下来如果买套房子加上房贷和车位贷每月的还款额9000+。

第五,中介的作用不可忽视,车位中介为了帮助开发商卖车位也是无所不用其极,当然最后的羊毛还是出在了业主身上。比如,中介在车位开盘前会串通交警去小区附近贴条,甚至故意划伤停在路边的车辆等手段来刺激业主买车位。或者拉拢银行去楼盘,以咨询费的形式收取办理车位贷或者大额信用卡分期的业主手续费(500-1000)不等,当然收取的手续费最终是要跟银行及开发商分成的。

按照目前的监管规定,银行授信业务是要严格履行“贷款三查”制度,而上述的车位贷业务,却将贷款三查至于不顾,甚至连形式都懒的走,对风险的忽视已经到了这种地步,监管难道都不知情吗?难道银行都不担心有人通过这样骗贷吗?毕竟利率如此之低!


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