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个人公积金贷款手续以及贷款条件

贷款买房的主要方式有公积金贷款买房,商业银行贷款买房以及组合贷款买房,对于上班族有缴纳公积金用户来说公积金贷款买房可以享受贷款优惠,对于以后还款压力相对来说也是比较小的。对于没有缴纳公积金的用户只能采用商业银行贷款形式买房,那么个人公积金贷款手续是什么呢?以及个人公积金贷款的条件又是什么呢?

个人公积金贷款手续:

1、首先消费者需要向公积金管理中信或者是委托银行提交公积金贷款申请,并且与贷款资料一并提交。

2、银行在收到申请者的申请以及资料以后会进行调查,其中主要调查事项包括提交资料的真实性,个人信誉以及其个人资产情况等。

3、调查结果出来之后会对于借款人进行审核,然后进行申报,对于没有问题的一般在10个工作日会给予批复。

4、以上流程走完之后银行会通知借款人来签订贷款合同以及担保合同和抵押登记手续。

5、之后银行就会进行贷款的发放,一般直接划到开发商账户。之后借款人主要的工作就是按时还款。

个人住房公积金贷款条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款;

2、申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为缴存不正常说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险;

3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶 双方均不能再获得住房公积金贷款,结清后可二次房贷,首付预期年化利率不变。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持;

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务;

5、贷款用途必须专款专用:住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房,而且所购买的 住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。购买以盈利为目的房屋时,不能使用公积金贷款。


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