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贷款攻略 信贷 经济适用房贷款的流程
经济适用房贷款的流程

对于经济适用房指的是已经被国家纳入计划,并且由城市政府组织开发商或者是集资建房单位所建造,其主要的运作方式是微利向城市中低收入人群家庭出售的一类住房,该类房产所具备的功能是保障性商品住宅。那么经济适用房贷款流程是什么呢?

1、首先买房者应该去咨询住房公积金管理部门或者是住房公积金网上贷款业务或是委托公积金贷款的银行,做好相关咨询工作,这样避免以后自己因为不清楚流程而走冤枉路,是自己办理贷款业务更加熟悉。

2、申请借款人申请住房公积金经适房贷款(纯住房公积金贷款)可通过以下两个途径:一是实地申请。借款人携带贷款申请材料,事先根据预约时间前往贷款受理单位,递交借款申请。二是网上申请。借款人可登陆住房公积金网上贷款受理平台,住房公积金网上贷款系统进行贷款预受理,预受理后3个工作日内,经审核符合受理条件的,告知借款申请人预受理结果,并通知借款申请人携带贷款申请材料前往指定贷款受理单位办理业务。

3、审核 贷款受理单位应在借款申请人递交贷款申请资料齐备后2个工作日内完成住房公积金经适房贷款审核工作。准予贷款的,由贷款受理单位通知借款申请人办理签约手续;不准予贷款的,通知借款申请人并退还材料。 借款申请人对贷款资格、贷款年限和额度提出异议,要求申请贷款复议的,受理人员向借款申请人告知复议渠道,受理人员在3个工作日内,向借款复议申请人反馈复议结果。

4、之后借款人就可以操作签约流程,借款人需要与共同借款人,委托人以及保证人等以当面形式签订市住房公积金个人购买经济适用房担保合同,对于合同签订人需要具备完全民事行为能力的自然人,并且当面签订抵押承诺。

5、之后就是抵押担保手续,对于这类住房贷款需要取得房产抵押权以及樊迪亚担保。

6、之后就是等待银行贷款的发放。

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