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贷款攻略 理财技巧 买房首付不够怎么办?教你几个凑钱大招
买房首付不够怎么办?教你几个凑钱大招

本文系专栏作者“钱哥爱说钱”原创作品,仅代表作者个人观点,不代表官方立场,转载请联系作者授权。

前两天一条微博,引起了大家各种讨论。

一个26岁的男生,因为房价一直涨,女朋友想要一套房。就开口向父母要钱买房,但是被回信拒绝了。

咱先不管谁对谁错,买房是我们大多数人心中的大事,但是没钱我们又该怎么买?

钱哥今天给大家拆解几个没钱,但是可以凑首付的方法。

最便宜的方法,就是父母出资,亲戚朋友借钱了。

老一辈的人都认为,有多少钱过多少钱的日子,把首付攒全了再买房。

那很多人这辈子都够戗买得起了。

放到70后,80后买房时还好说,所谓买房靠父母,吃饭靠朋友,大多都是家里给多半资助凑个首付。

可是,90后面对的高房价,大部分人攒一辈子都不一定买得起。

换句话说,上车越晚越买不起。

像我一个朋友,在杭州工作,年薪20万左右。他琢磨着再辛苦一年,把首付攒够了再买。

第二年揣着钱去了售楼处,房子又涨了。

除了房价涨,物价也在涨。

钱哥也说过,赚钱的速度难跑过通胀的速度,好不容易赚的钱,存着存着又变薄了。

这样来讲,借钱买房也是省钱了。

借朋友的钱,可以打上欠条,白纸黑字写清楚,大不了约定点儿利息也成。

只要利息不超过银行5年以上贷款基准利率1.2倍(目前是5.88%),就可以借。

别忘了公积金

公积金的规定,各城市有所不同,大家可以在准备买房前,好好查查相关规定,这是块好肉可别忘了。


消费贷,信用贷,抵押贷

也能向银行借钱,可以申请消费贷,信用贷,抵押贷。

想用这个方法借钱,那就要保证自己的征信和银行流水优秀。

有的人买房,全靠银行掏钱,杠杠用到你怀疑人生。

如果你是公务员,国企单位,或者华为,腾讯等等,这些大公司的老员工,在银行申请信用贷很方便。

哥一位朋友,就是国企的中层老员工,银行很喜欢这类型的人,借钱也就很容易。小两口合计了下,这一两年已经从银行借了100万左右。

还有靠着跟银行借钱付了几套房子的首付,甚至还有0首付的。

银行不会不知道钱都借哪了,只是心照不宣。

但是现在金融监管越来越严,有消费贷没还,就不能办理房贷。

而且,要是你手上有消费贷,把钱转给买房人,被银行发现也是不行的。

除非,你中间多转几次,银行查不出来也行。

信用卡

老司机都知道的方法,早年就有新闻披露,深圳就有炒房天团通过信用卡套现买房。

也有不少朋友第一次买房,就是用的信用卡套现买的。

其中有一人是刷了9张卡,emmm……

可惜这个路子,在今年初就被堵死了。

但是手上有几张大额信用卡,也能赚钱。

比如出去吃饭,可能赶上海底捞给打五折,用信用卡积分买机票,还能省几百块。

想知道信用卡赚钱方法的,给哥留言招呼一声,跟大家仔细说说。

真正被钱急红了眼的人,总是能绝处逢生的。

就像找中介垫资

垫资就是你急需凑钱的时候,从一些不用上征信的机构,借点短期的钱。

都是借两三个月,解燃眉之急,资金周转过来,再还款。

因此,还有人叫它过桥贷。

有个熟人前些日子买了套二手房,付了首付,打算余下的几十万贷款还。但是因为之前有几次逾期还款的记录,这次贷款就被银行拒绝了。

虽然有能力全款买房,可是生意上需要一笔资金来运转,于是只能找中介垫资了。但是需要付4%月利率的利息,还要有抵押物抵押给中介。

借这种钱的问题是:成本太高,利息都快赶上高利贷了,操作不慎,很容易翻车翻船。

垫资的利滚利,堆得又快又高。

如果需要,最好选择正规机构,借民间的过桥贷,一定要慎之又慎。

想了解更多有关贷款、信用卡、理财的小知识,关注微信公众号:有钱实验室,回复“有钱”获取


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