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贷款攻略 理财技巧 比房价涨幅还高的东西,到底能不能买?
比房价涨幅还高的东西,到底能不能买?

本文系专栏作者“多宝库”原创作品,仅代表作者个人观点,不代表官方立场,转载请联系作者授权。

有人说,多妹好爱聊买房的事呐。

这是民心所向呀,大家最关心的不就是这茬嘛。

房价涨的疯狂,你拼死拼活一两年,到头来可能还不如人家买套房挣的多。

可是多妹今天看到一个报告,有样东西,涨幅竟然超过了房价!

1

要不是每天被停车问题困扰,我也绝对想象不到,现在车位居然这么贵!

北京核心地段的停车位80万,相当于一辆捷豹XJ

上海核心地段停车位100万,相当于一辆奔驰S级

广州核心地段停车位180万,相当于一辆奥迪R8

香港更是卖出了500万的天价停车位!

国内一般的城市,车位也基本涨到了十几二十万,而且必须全款购买。

买房就已经够呛了,一下再拿出这么一大笔,真是要命。

于是很多人开始考虑租车位。

2

买房可能都会纠结这个问题吧,到底租车位好呢,还是买车位好?

别的不说,多妹先从经济角度给你算笔账。

假设某小区车位价格20万,物业管理费20元/月,车位租赁400元/月,产权70年。

那买一个车位的总价=车位20万+契税20万×3%+70年管理费20元x12x70=27.68万元。

平均算下来,每个月330元。

而租一个车位每月400元,算下来70年总花费就是:400×12×70=33.6万元。

这样算起来,好像买车位更划算哦。

而且车位跟房子一样,是有上涨空间的呐,有那么一点点投资属性。

3

不过也有人是另外一种想法吧。

每天跟着多妹学理财,把这几十万作为本金去投资,难道车位的租金还会挣不回来?

是呀,买车位没有优惠的贷款利率,也不能用公积金,还得全款。

从投资的角度来看,不能借用杠杆,简直太亏了。

这27万,就算放在收益最低的余额宝里,一年也有一万来块啊。

平均下来,每个月800多,付了租金还能省不少,爽翻了。

更何况这还是按最保守的收益率来计算的。

不过多妹要提醒一点,租赁车位是有时间限制的,最多20年。

4

这个问题或许该用辩证法来回答。

如果你懒得理财,手里头也不太缺钱,那当然是买车位更划算啦。

车位供需比肯定是长期不足的,车位涨价是必然的事。

退一万步说,就算无关挣钱,有个自己的车位,对生活幸福也是一种提高吧。

劳累一天回到家,就别再为停车的事死脑细胞啦。

但如果你跟多妹一样,热爱理财,喜欢琢磨钱生钱的事,就好好算算账再决定吧。

如果你有信心让收益率跑赢车位涨幅,还买车位干啥呀。

封锁资金的流动性,是所有聪明投资者都不会做的事。

就像我一朋友开玩笑说的那样,他住的地方,车位50万一个,真心买不起。

他觉得停马路边让交警贴罚单也没什么不好的,毕竟就算天天贴,也才3万多块。

而用这50万做投资,一年能挣五六万啊!

这个逻辑,好像也没毛病啊。

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