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商业贷款怎么提取公积金_商业贷款提取公积金方式

商业贷款怎么提取公积金?有不少朋友咨询:签完购房合同后,是否可以取出住房公积金里的钱,以后又是否能将商贷转为公积金贷款,手续如何办理?

通过商业贷款买房的职工申请提取公积金,需要领取并填写《住房公积金偿还贷款提取申请表》(一式三联),需要提供贷款合同的原件和复印件、银行出具的往前一年的还款明细表(需要加盖银行公章)、房管部门进行备案的购房合同原件(二手房提供契税完税凭证或者全额销售不动产的发票原件)。如果是借款人配偶进行提取,还需要提供结婚证或者同一户籍户口簿的原件以及复印件。

具体有以下两种还款方式:

1、将公积金帐户内的余额一次性全额提取冲还贷款本金(一年一次,帐户内必须保留一定余额,按各地实际规定执行),冲还本金之后,贷款的本金减少了,总利息也跟随减少。年限和月供都会重新核算:如果选择年限不变,重新核算后月供将会减少;如果选择月供不变,那么相应的还款年限就会减少。到时候你可以自己选择。

2、提取公积金后与你的房屋月供卡进行“关联”,假设月供是1500元,一次提取1.5万元后与月供卡进行关联,后面10个月都不需要再往卡里存钱,而是由公积金的金额来冲抵月供金额。

提取手续:携带贷款合同、月供卡(或公积金卡)、本人身份证、单位开具的“公积金提取证明”,如果配偶公积金也要提取的话,还要带上结婚证、身份证、配偶单位开具的“公积金提取证明”,到贷款银行或当地的公积金管理中心办理手续。

各个地方的规定有所区别,最好是询问当地公积金管理中心之后再进行办理。

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