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贷款攻略 按时还款 商业贷款是否可以提前还款_商业贷款提前还款有违约金吗
商业贷款是否可以提前还款_商业贷款提前还款有违约金吗

有些购房者在使用商业贷款买房后,为了能够少还一些利息,当手中一有闲钱就开始想着提前还贷,然而商业贷款是否可以提前还款,提前还款会不会有违约金呢?


一、商业贷款是否可以提前还款

首先,提前还款是否要缴纳手续费。贷款人与银行签署的贷款合同中,都有“提前还贷收取违约金”的条款,所以银行收取提前还贷违约金是有理有据的,但由于银行受市场竞争、服务形象等因素的影响而没有向贷款人收费。而若贷款人赶在年末、季末等银行不认可的时候还贷,此行为直接影响了银行贷款指标的完成,所以银行很有可能就要酌情收取违约金。另外,对于贷款合同生效未满一年而贷款人便要求提前还贷的情况,银行将根据提前还贷金额,以提前还贷日的贷款利率收取一个月的利息作为违约金,选择正确的时间来提前还贷可以节约不少资金呢。

其次,办理提前还贷手续。提前还贷的贷款人需要提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期,然后在约定的还款日期,贷款人携带身份证、签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议,并将还贷的款项存到指定的存折上,然后由银行自动扣收。

后,贷款人还需要注意的是各家银行对提前还贷没有次数的限制,可以选择一次全部还清,也可以选择部分归还贷款,只是还贷的起点金额各银行规定不一,在办理提前还贷时,要事先问清,避免不必要的麻烦。

二、商业贷款提前还款的基本步骤:

在这里向大家详细列下商业贷款提前还款的基本步骤:1,查询贷款余额和原贷款合同条款;2,电话咨询相关事项;3,填写提前还款申请书;4,领取申请批准书并还款;5,领他项权利证书和购房合同原件;6,房产抵押解除;7,办理提前还款保费退该手续。

通过以上分析,相信大家对于商业贷款提前还款有了一定的了解。在办理提前还贷时,再为大家说个小技巧:提前还贷越早越好,从节省利息的角度来说,采用等额本金方式比较合适。

三、商业贷款提前还款有违约金吗

贷款人与银行签署的贷款合同中,都有“提前还贷收取违约金”的条款,所以银行收取提前还贷违约金是有理有据的,对于贷款合同生效未满三年而贷款人便要求提前还贷的情况,银行将根据提前还贷金额,以及月供的利息收取相应的罚息(每家银行对于提前还款的年限、罚息,或多或少有些差异,具体以借款合同约定为准)。

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