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贷款攻略 在广州办理贷款的流程是什么?有什么条件?
在广州办理贷款的流程是什么?有什么条件?

广州贷款办理流程主要分为借款人的资料准备与申请的递交以及等待银行审批两个部分。

第一部分:借款人提出借款申请。

广州借款人需要拿好自己的二手房买卖合同和房产证复印件、身份证、住房公积金卡等资料,包括:(1)贷款申请审批表;(2)本人有效身份证件及复印件;(3)居住地址证明(户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据);(4)工作和收入证明(工作证件原件及复印件;银行代发工资存折等);(5)有效联系方式及联系电话;(6)在建行,农行,工行开立的个人结算账户凭证;(7)公司规定的其他资料。2.公司对借款人提交的申请资料审核通过后,双方签订借款合同。到广州的银行申请住房公积金贷款(若夫妻双方使用公积金贷款,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明),填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。

第二部分:银行的审核与放款。

银行对借款人的贷款条件、贷款额度和贷款期限进行审批。到贷款银行签订借款合同、产权部门办理贷款担保手续。可以选择两种担保方式:(1)借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押。广州购房者想要办理房产抵押,需要持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同,填写《房屋他项权申请登记表》并加盖借款人(抵押人)和贷款银行(抵押权人)印章后,到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。(2)用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押,借款人持有价证券交贷款银行收押保管。之后,银行办理住房抵押保险手续。广州借款人将借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。最后签订还款协议并等待银行划款。


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