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贷款攻略 怎么办理房屋抵押贷款,需要什么流程?
怎么办理房屋抵押贷款,需要什么流程?


房屋按揭贷款流程通常如下:首先,申请人提出申请并递交相关材料,包括:有效身份证件; 婚姻状况证明;质押、抵押证明文件,以保证人提供担保的,须有担保证明文件。之后,银行审贷:银行对借款人担保、信用等情况进行调查,按程序进行审批,并将审批结果通知借款人。在银行贷款审批通过后,申请人与银行签订合同。借款申请人在接到银行批准通知后,到银行签订借款合同及担保合同,并视情况办理公证、抵押登记、保险与银行签订借款合同和相应的担保合同等手续。在合同签订后即可开立账户,选用委托扣除款方式还款,客户与银行签订委托扣款协议,并在指定营业网点开立还款专用账户、储蓄卡和信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。经同意发放贷款,办妥有关手续后,贷款行按借款合同约定,将贷款转入借款人开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人开立的存款账户内。 在贷款者收到款项后,每月按期还款、借款人按合同约定还款。可供选择的还款方式有两种:委托扣款和柜面还款。最后贷款结清,申请者与资金提供行无约束关系。资金结清分为两类: 提前结清,指贷款到期日或贷款较后一期前结清贷款和正常结清,指在贷款到期日或贷款较后一期结清贷款。

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