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贷款攻略 办理住房抵押贷款需要多长时间?有什么要求
办理住房抵押贷款需要多长时间?有什么要求

相信很多想要办理住房抵押贷款业务的小伙伴都会有一个疑问,那就是办理住房抵押贷款需要多长时间呢?另外,办理抵押,对房屋和个人信息有什么要求?今天小编就来为大家解答一下。

首先,纯银行房屋抵押贷款一般7-20个工作日,如果先质押后抵押的,2天就可以放款。住房抵押贷款,是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其产权证向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。

对房屋的要求:(一)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力,并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。1、有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;2、没有违法行为和不良信用记录;3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;4、开立中国工商银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;5、银行规定的其他条件。

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