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贷款攻略 抵押贷款的最高申请额度是多少?
抵押贷款的最高申请额度是多少?


相信有很多人对于抵押贷款的最高申请额度都不是很了解,想要去贷款却又不知道正确的打开方式,那么抵押贷款的最高申请额度到底是多少呢?今天小编就来为大家清除地解答一下这个小问题。

首先,房贷的额度是这样的,贷款的额度是取决与借款人房屋的评估值的,然后一般来说,贷款额度能达到评估值的70%到80%。打个比方,你的房子的评估价格是300万,那么你就可以贷到210万到240万之间不等,另外,贷款的金额和你的房子的位置以及还款能力也有着很大的关系。最高额度应该不会超过2000万。抵押贷款用途对额度也有影响。如果抵押物价值1000万,用途是消费,最高可以申请到100万元;如果用途是企业主贷款,用于企业生产经营,一些银行的最高额度就可以到500万元。

招商银行为例子,若准备在招商银行申请“个人贷款”,抵押率规定如下:1、若你以“商品住房”作为抵押物,贷款/授信金额最高应该不会超过房产评估现值的70%;2、若您以“商业用房”作为抵押物,贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%;3、贷款授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。具体您的可贷金额,需由网点综合审批后确定,请您直接联系经办行确认。

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