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贷款攻略 商铺是否可以办抵押贷款?要满足什么条件?
商铺是否可以办抵押贷款?要满足什么条件?

很多人会有疑问,除了常见的住房抵押贷款和汽车抵押贷款外,还有没有别的方式能够申请抵押贷款呢?比如说商铺,用商铺进行抵押来申请贷款是否符合规章制度呢?有需要满足什么条件?今天小编就来给大家解答一下。

商铺抵押贷款是指借款人以其自己或第三方合法拥有的临街商业用房做为贷款抵押担保,由本行对其提供用于满足其生产经营、投资或消费等需要的短期贷款业务。

首先,能够肯定的是,商铺是可以办理抵押贷款的,需要通过房产抵押或者以经营的企业(工商执照)来申请贷款。贷款人需要去银行咨询抵押贷款的相关事项,在按银行指示寻找评估公司来进行评估并拿到评估报告,之后贷款人要拿着身份证、户口本、结婚证、土地证、房权证、收入证明、工商执照和房屋的评估报告去银行申请抵押贷款,然后去房管部门办理抵押登记,到银行支出贷款。简单来讲的流程就是:面谈—抵押登记—借款公证—放款。

另外需要注意的是,办理商铺抵押需要满足以下条件:1、只满足生产经营,投资或者消费等需求的。2、商铺抵押贷款最高年限不超过10年。3、贷款额度最高不能超过商铺评估的50%。4、个人信用良好,具有稳定可靠的收入来源和到期还款能力。

所以,只要商铺符合抵押贷款的要求,证件齐全,申请人也符合申请贷款的条件,假使是出租中的商铺,也可以到银行办理抵押贷款。

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