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贷款攻略 抵押贷款的分类?抵押贷款有几种?
抵押贷款的分类?抵押贷款有几种?


    很多人一直对抵押贷款的种类不是很了解,所以在银行办理业务的时候总是会遇上一下意想不到的问题,那么,抵押贷款到底要怎么区分呢,不要着急,小编今天就来告诉大家!

抵押贷款从性质上要分为两种:最高限额抵押和传统抵押。最高额抵押指为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿的情形。就是抵押人与抵押权人拟定好协议,在最高的债权额限度内,用抵押物对一定区间内连续发生的债权做担保,与一般意义上的传统贷款形式有着很大的区别,区别在于:


1、不确定债权是最高限额抵押所担保债权的表现形式。2、一般情况下,最高限额抵押所担保的债权为将来的债权。3、最高限额抵押必须预定最高限额外负担。4、最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性,但最高额抵押权仍属担保物,其设立方式,效力与传统抵押权并无本质区别。

所以说,最高限额抵押权被设立以后,抵押当事人就不需要在为约定的期间内发生了的每一次债权设定担保。因此,如果当事人设定最高限额抵押权并且经登记的机构进行登记后,抵押权也就依法而成立了。因此,除了要把已经存在的某一债权转入最高限额抵押担保的债权范围外,无须再将往后的债权合同交给登记机构。 

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