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贷款攻略 理财技巧 房价要跌?这30个城市首当其冲
房价要跌?这30个城市首当其冲

最近大家都在传“三四线城市楼市要凉凉了”,我也在本周写央妈降准的时候说了一嘴,发现关注的人还蛮多的,所以打算聊聊最近的楼市~

1.

6月28日,七部委联合出手宣布要整治房地产乱象,说白了就是整治下当前的炒房热潮,也顺带稳一下房价。

让我们牢记“房子是用来住的,不是用来炒的”。

其中30个城市因为一些住房乱象被点名,名单大家看一下喂~

北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都、长沙、重庆、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、宁波、宜昌、哈尔滨、长春、兰州、贵阳

北上广深,四大一线城市都立在其中,我能看到国家各部门打击炒房客的决心。

但你说国内房价真的会降吗?我觉得不太可能,大家觉得呢?

确实,现在国人越来越有钱了,大家对于房子的热情也越发高涨。

炒房也屡禁不止,不过炒房跟投资买房还是有本质差别的。

温州炒房团了解一下:

“炒房团”这词,最早因2000年的温州炒房团扬名,纵横神州多个城市屡屡得手,之后效仿者众多,日益发扬光大,很难量化他们在房价上涨中到底“贡献”了多少力量,有人受益有人受害。

哪里有买楼新政,哪里就会有炒房客的身影;

西安炒房,杭州摇号,到最近的长沙,都有炒房客的出现。

2.

5月的时候,朝鲜改革开放,东北小城丹东火了,房价被炒上了天,丹东新区也从“鬼城”一跃而上成为炒房客的心头好。

此外,丹东市住建委披露了近期房产业的数据:

进入5月份,丹东新区商品房均价的波动范围总体保持在4800~5100元/平方米之间,与4月末相比涨幅20%,个别江景热销楼盘涨幅30%左右,购房者6~7成是外地人。

不过,随着丹东楼市的调控,这个热潮很快就凉了。

首先,丹东作为四线城市,除了是对外开放的口岸,其他我看不到啥优势;

其次,丹东的房子,如果不是用来自住,完全没有投资价值;

最后,衡量一个三四线城市是否值得投资?

看看它的净人口流入量,这个城市的主要产业布局以及基础设施规划;

比如:我家这个城市吧!上海周边的卫星城市,以前是个四线小城吧,现在基本已经向二线城市迈进。

因为地理位置,目前外部人口涌入的也挺厉害,2017年数据显示现在的人口数量是111万多,,房价目前也高的离谱,已经涨到小3万;

但确实是在发展了,这几年每次回到家都发现,哪里哪里又建了个商场,哪里哪里又规划了一个新的旅游产业等等。

PS:目前三四线的房价都是虚高;工资水平高,有年轻人愿意来的城市才是我觉得比较优质的城市。

3.

目前有在做投资的朋友看到行情不好,想撤了,问我能不能去买买房子,保保值?

房子当然可以买,但最多保值,目前的状况你想做到增值很难,因为这波炒房热潮基本已经过去了;

另外,国家目前对炒房客的打击力度较大,别去冒这个风险。

香港作为高房价的代表城市,这两天确定开征房屋空置税,这个举措被誉为“遏制高房价的最大招”;

虽说咱们内地不可能有这种举措,但如果房价上升到一定程度,没有什么是不可能的。

炒房客基本已经凉了,接下来,想要赚钱我们得去寻找下一个的趋势,让我们看更广的世界,赚更多的钱吧!

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