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贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 买不起房别怪房价太高?资深地产人士的话让准房奴惊醒!
买不起房别怪房价太高?资深地产人士的话让准房奴惊醒!

说房君(fangdai123)和一位从事房地产销售工作的朋友小聚时,聊到了房价问题,他说从业这么多年,觉得有时候买不起房未必怪房价高,购房人自己也有一定的问题。

朋友举了他遇到的两类购房人的例子。

第一类:过于追求完美,不愿取舍

曾经遇到这样一个客户A,是个刚毕业两年的年轻小伙子,他当时的情况是,2013年毕业后和女友参加工作,两年攒了差不多12万,月收入两人加一起差不多14k,因为都是普通家庭,父母在经济上给不了太多帮助。

当时,A看的房子位于某二线城市,预计2016年中旬交房,周边规划了商场、公园等设施,商场地下还带有超市,公园里还有喷泉和林荫路,硬件条件可以说是相当不错了。

他想买130平方米的户型,总价约95万,首付大概是30多万,跟女朋友的12万存款,加上双方父母给的10万块,还差十几万要管别人借,小A对借钱买房有自己的想法,不想一直背着债,打算在两三年内就还清。

在第一次看完房回去后,家里人建议他攒两年钱再买,可是小A心里有些不甘心啊,就问有没有便宜一点的,销售朋友告诉他,可以买户型小一点的,小A不干了,说:“那可不行,我们这家里人多,买小了以后住不下,就得要130平方米的。”

销售又建议他可以看看楼层低一些,小A又急了:“我们以后有孩子和老人,底层采光不好影响身体健康!”说完还埋怨销售怎么净给他提不靠谱的建议。。。

最后,小A听从了家里的建议,放弃了买房。

时隔3年,当年的房子周边已经成为那个区重要的生活休闲圈,他看的那套同户型房子总价已经涨到了200多万。不知升了职、涨了薪的小A在经过这个小区的时候作何感想。

第二类人:买不到心仪的房子置气,干脆不买了

跟上面的小伙子比起来,接下来这个B姐的故事堪称意气用事的典范。B姐也是白领一枚,据说还是公司里的中层领导,早些年在外面工作闯荡,挣的钱都寄给家里,供两个弟弟上学,还有给父母看病了,所以别看工作的时间挺长,手里却没攒下太多积蓄,只有不到二十万

她打算买房那会差不多是2014年,看中的户型也是130平方米,南北通透,总价不到一百万,首付30多万,自己手里的20万再跟朋友借点也差不多够了。不凑巧的是,B姐看完房还没等交定金就被别人买下了,而且还是全款。

在电话里听到心仪的房子没了,她用近乎歇斯底里的声音抱怨个不停,用羡慕、嫉妒、恨几个词形容B姐的心情,是再贴切不过了。

看中的房子没了,销售说,不行您看看别的户型,怎奈这位B姐买房的目标性很强,看中的房子就死盯着不放,给她推荐别的连看都不看,偏要之前的那套,还抱怨说,同样是买房,为什么区别对待,就不能等凑完首付销售吗?销售怎么劝都不行,最后大姐一赌气,不~买~了~临走还放话说,呼吁大家都不来买房,让销售们卖不出去。。。

朋友说,这两个人走了之后就没再回来看过房,不过,听其他项目的同事说,第二年的时候,貌似看到过他们,最后又都没买。

在他看来,这两类人是典型的吃不着葡头说葡萄酸,差不多能买得起时,嫌这个不好,怨那个不行,等回过头来一想,其实那会买哪个都差不多,他们自认为自己挣钱不易,不想买一个不是理想的房子,犹犹豫豫,伤心置气,等房价一涨想买也买不起了,买房人的这些小情绪在房价面前显得微乎其微,尤其是经济能力有限的刚需。

朋友强调,他并不是否认开发商或者市场的责任,而是在告诉大家,刚需买房再等等是个魔咒,你永远不知道市场未来会是什么样,买房要懂得量力而行、权衡取舍,比如买不起大的,可以买稍微小一点的,房子户型不方正看看有没有能补救的方法。

当然,关键得看家庭的需求,要考虑到其他居住成员的实际情况。

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