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贷款攻略 经验技巧 北京房贷利率上调:5月10日北京首套房贷利率上浮10%
北京房贷利率上调:5月10日北京首套房贷利率上浮10%

从工商银行北京分行、招商银行北京分行获悉,北京地区首套房贷款利率将按照央行基准利率的1.1倍执行,二套房贷款利率政策不变,仍为基准利率上浮20%。业内分析人士预计,在银行资金面总体吃紧的大背景下,多家银行或将跟进上调房贷利率。

5月7日(含)以后网签并受理的首套房贷款,利率不低于人民银行基准利率的1.1倍。对5月7日前已受理的,可按原利率政策执行,但应于5月31日前执行完毕。二套房贷款利率政策不变,仍为基准利率上浮20%。从昨天一早开始,一条信息在多个购房群开始传播,工商银行北京分行则向记者确认了这一消息。

招商银行北京分行也表示将北京地区首套房贷利率上浮10%,并将于5月10日开始执行。其实,早在昨天上午,部分房产中介就收到了银行利率上浮的消息,并提醒大家有单子能走流程的尽快面签,以批贷为准,没出网签的尽快出!

梳理发现,此次房贷利率上浮早有端倪可循。去年下半年,民生银行北京分行、广发银行北京分行就已将首套房贷款利率调整为基准利率上浮10%。分行执行首套房按揭贷款利率最低为基准利率的1.1倍。各支行受理按揭业务时需综合考虑客户资信状况,坚持收益和风险相匹配原则,不得低于该标准。民生银行北京分行相关负责人说。

而在此前,随着资金成本不断上涨,楼市信贷从过去的首套房利率优惠85折、9折、95折,到没有任何优惠执行基准利率,再到现在,越来越多的银行执行基准利率上浮10%,购房成本进一步攀升。

那么,此次利率上调对购房人有多大影响?如果按100万元贷款,25年期计算,月供从之前的5787.8元增加至6075.4元,增加了287.6元。

据了解,尽管部分银行的房贷利率没有明确上浮,但房贷政策再收紧已成为不争的事实。由于各家银行额度吃紧,排队放贷的情况依然存在,对客户的审查比从前更加严格,在实际执行中需要议价。一位房产中介坦言:目前大部分银行贷款利率需上浮5%,还有的明确上浮10%。


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