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一二三线城市房价环比都涨了!

据中原地产研究中心统计数据,2018 年 5 月,楼市调控再次全面升级,全国超过 40 个城市发布调控政策,累计房地产调控政策内容多达 50 次,从单月房地产调控政策次数来说,刷新了历史记录,2018 年 1-5 月全国房地产调控政策内容次数多达 159 次,同比 2017 年 1-5 月上涨了 60%。

之所以「5 月份全国各地楼市调控次数创新记录」,其原因也有了权威答案。6 月 15 日,国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读 5 月份房价变动情况时表示,5 月份,各地不断加大房地产市场调控力度,「防止房价明显过快上涨」。

从国家统计局网站公布的数据来看,5 月份,虽然 4 个一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降,但从环比看,一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格都上涨了!

具体来说,4 个一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降 0.6% 和 0.2%,分别连续 4 个月和 3 个月下降,降幅比上月分别收窄 0.4 和 0.5 个百分点。31 个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨 5.4% 和 4.4%,涨幅比上月分别扩大 0.3 和 0.2 个百分点。35 个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨 6.0% 和 4.3%。

从环比看,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨 0.3% 和 0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨 0.9% 和 0.8%。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨 0.7%和 0.6%。

正是由于环比价格的齐上涨,才促使调控政策不断加码。限购、限贷、限售、限价以及摇号买房等政策,在地方上不断出台、落地、执行。而面对「部分城市房地产市场出现过热苗头,投机炒作有所抬头」现象,5 月 19 日住建部发出相关通知进行警示——「风险不容忽视」。

住建部通知中再次强调,坚持调控目标不动摇、力度不放松,坚持调控政策的连续性稳定性,认真落实稳房价、控租金。要改进商品住房用地供应方式,建立房价地价联动机制,防止地价推涨房价。据此,有分析认为,「不排除最近 2 个月,各地再次发布密集调控政策的可能性。」

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