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商业贷款可以转成公积金贷款吗_商业贷款怎么转成公积金贷款

随着公积金贷款政策的放松,还有异地公积金购房贷款政策的落实,很多购房友很关心,商业贷款能转成公积金贷款吗?商业贷款怎么转成公积金贷款?

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商业贷款可以转公积金贷款吗?


商业贷款是可以转公积金贷款的,但要满足以下条件:


1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态;


2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上;


3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;


4、申请人同意提供认可的贷款保证方式;


5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务;


6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续;


7、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录;


8、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款;


9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款;


商业贷款转公积金贷款有两种方式可选择:


1.本套房作抵押:借款申请表一份、个人征信授权书、身份证(本人或夫妻双方)、婚姻证明(结婚证、离婚的提供离婚证、离婚协议或法院判决书及填写未婚承诺书。未婚的到柜台填写未婚承诺书)、户口本、全额购房发票、契税发票、购房合同、借款合同、房产证。资料审核没有问题后结清银行贷款,提供结清单、最后一次还款证明。选择本方式转贷款的,应于商贷结清7个工作日内来办理,买卖二手房的只能选择本方式转贷款。


2.其他房产作抵押:借款申请表一份、身份证(本人或夫妻双方)、婚姻证明(结婚证、离婚的提供离婚证、离婚协议或法院判决书及填写未婚承诺书。未婚的到柜台填写未婚承诺书)、户口本、全额购房发票、契税发票、购房合同、借款合同、抵押房产房产证(他房抵押的需提供房屋产权人身份证 原件)。银行出具:同意提前还款的证明、银行联系人、联系电话及对公账号、能反映剩余本金的流水。抵押房产照片:提供抵押房产所在楼盘小区名称(1张)、室内(2张)、整栋房外观(1张),用A4纸打印在同一张纸上(2套)。以上资料都需原件以及复印件一份,建议登录人民银行网站将双方信用报告打印出来。


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