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贷款攻略 购房贷款 公积金贷款 没有公积金怎么贷款买房?
没有公积金怎么贷款买房?

贷款买房的时候,很多人都想用公积金贷款买房,但是,事实是很多人并没有缴纳公积金。下面卡宝宝告诉您没有住房公积金怎么贷款买房。

没有住房公积金怎么贷款买房

没有住房公积金可以申请商业贷款。住房商业贷款是跟住房公积金贷款相对而言的。商业贷款指到银行去申请贷款,利率相对较高。公积金贷款是到公积金管理中心去申请贷款,利率按公积金贷款利率计算,相对较低。

而手续是要提供买房合同,身份证,收入证明,填写银行的贷款申请表,交保险等等,买房不需要担保,房子可作为抵押品,万一贷款不还,银行收回房子。

商业贷款买房条件:

1、贷款对象一般为有完全民事行为能力的自然人。

2、具有城镇常住户口或者是有效居留身份,即要求借款人有合法的身份。

3、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

4、对首付款的要求,银行间有些许差异。

5、有贷款人认可的资产作抵押或质押,或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

6、具有购房合同或协议。

7、提出借款申请时,在银行有不低于购买住房所需资金的20%的二手房按揭贷款,若已作购房预付款支付给售房单位的,则需提供付贷收据的原件和复印件。

商业贷款买房流程:

1、首先要咨询办理贷款的有关知识。

2、选择银行,并提出相关购房贷款申请。

3、提供贷款所需要的全部资料。包括身份证明、婚姻证明、资信证明等。

4、银行审核批准。

5、跟银行签订借款合同、住房抵押合同。

签订借款合同,在递交所需的资料的3到4个工作日后,银行与借款人签订《借款及抵押合同》。

6、然后到公证处办理相关公证手续。

7、到当地的房地产登记处办理相关登记手续。

8、办理房屋产权抵押登记。

9、向银行提供抵押证明。

10、到指定的保险公司办理保险业务(采取自愿的原则)。

11、借款人开始按月还款。


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