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房贷利率的相关知识

 

说起房贷利率那是比较好理解的了,就是购买房屋贷款时所要缴纳的利息的多少。一般情况下,如果房贷已经审批下来了,那么利率就不会有太大的变动了,只要国家的基准利率不变就可以。不过在贷款前,我们所能申请到的贷款利率还是会受到一些因素的干扰,具体有以下几点:

一、贷款人的资质

银行的房屋贷款率是会根据贷款人的资质进行调整的。如果正常情况,那么房贷利率按照银行规定的利率走就可以了。如果是属于银行的优质客户的话,那么银行一般会给出一个比较低的利率,相当于给贷款人一定的优惠。相反的,如果贷款人存在信用不良等情况的话,那么银行业会将贷款利率提高。

 

二、银行资金状况

银行的资金来源一部分是吸纳的社会存款,如果吸收的存款多的话那么能够用于放贷的资金就会充足,相应的利率就会低一些。如果银行吸纳的存款不足,那么就不会有那么多的资金用于放贷,会导致资金紧张,此时就会提高利率来减少贷款。

三、银行业务

各家银行之间的业务发展重点是存在一定的差异化的,有些银行的主营业务重点不在房屋贷款上,所以会通过提高贷款利率的方式来减少贷款者,或者干脆就不提供相应的业务。而当银行的业务重心进行调整时,可能个人房屋贷款就会成为其重点发展项目,这时候为了吸引更多的借贷者银行便会放出较低的贷款利率。

 

银行的贷款利率一般就会受到上述三种因素的影响,所以如果我们有购房贷款的打算,那么首先要保持良好的个人信誉。另外,可以多对比几家银行,然后选择一家适合我们的进行相关业务的办理。

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