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贷款攻略 信贷 房贷还清就没事了?千万记得注销抵押登记!
房贷还清就没事了?千万记得注销抵押登记!

 

能够拥有自己的一套房子是一件值得高兴的事情,就算现在房价这么高我么也可以通过贷款的形式购买新房。很多人觉着通过通过贷款购房只需要还完贷款即可,其实不然,在我们还完贷款的时候还有一件重要的事情要做,办理注销抵押登记!下面我们来了解一下。

所谓房地产抵押注销登记简单的来说,就是当房地产抵押合同出现了变更或者说抵押关系完成后,我们需要到登记机关办理抵押合同变更或注销抵押登记的行为。

 

一、需要哪些材料?

办理抵押登记注销需要提供一下材料:

1、房屋产权证书;

2、购房交易合同申请表;

3、房地产抵押合同原件

4、抵押权人出具的同意解除抵押关系的相关证明,或者其他有法律效应的注销抵押文件;

5、如果房产是由单位购买的,那么还需要法人的相关登记证书或者授权文件。

 二、办理流程

1、办理抵押注销需要首先把放贷还清,在还清完放贷之后到办理贷款的银行领取盖有银行印章的《房地产抵押注销申请表》和《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》,并且在上面签字。

2、带上我们的身份证和上面所领取的两份资料以及《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》等相关证书到办理抵押登记的窗口办理相关业务。

3、窗口人员首先会对我们所提供的资料进行审核,在确认完我们的资料真实无误后就会当场为我们办理相关注销手续。之后我们拿回我们的房屋所有权证》和《国有土地使用证》,其他资料则由办事单位保管。

上面就是办理注销抵押登记所需的资料和相关流程了,如果大家的房贷也还完了那么千万不要忘了这一程序,避免带来不必要的麻烦。

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