在人生康波中选对的,看金融资讯选康波财经
我的额度
贷款攻略 二手房首付支付的情况有哪些
二手房首付支付的情况有哪些

在购房时,一部分人会选择购置二手房。但是二手房首付的支付金额一般是和二手房的卖家进行协商来决定具体价格,通常来说为总金额的百分之二十到三十左右。

按照购买者的意愿支付二手房首付的情况:接下来为大家介绍几种可以

第一种:如果二手房的卖方之前购房时不是向银行申请的贷款,或者不需要二手房的买方来配合自己一起向银行还款,而且买家拥有很好的资质可以向银行申请到百分之八十的贷款,那么买家在二手房的首付中就可以只支付两成。

第二种:如果二手房的卖家买房时是申请的银行贷款,并且非常希望买家能够配合一起还贷。为了保障安全性,买家可以选择使用第三方资金监管,这时二手房首付就支付三成。

第三种就是买家能够一次性付清全款,并且按照正规流程签订合同,这是就不存在首付的说法了。  

通常买房的首付比例是多少?  

如果所购的房产是首套房,并且房屋的面积没有超过九十平米,那么首付的缴纳比例通常较低,一般最低是20%,大部分是30%。

如果所购房产为二套房,那么购房的首付较低的话可为50%,因为部分城市出台了二套房限购政策,所以规定了在没有结清的情况下或者已有住房的情况下,首付须达到五成的比例。

其他情况下的较低首付一般是百分之三十。

二手房首付款如何计算?

二手房的首付款是指除了银行贷款的部分之外需要一次性支付给卖家的费用,其首付款的计算方式为:

净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)

贷款额=二手房评估价×70%(首次贷款额度可达70%)贷款额估算方式,预估出大致评估价格。

总而言之,选到一套适合自己的心仪的价格又合适的仿佛不容易。如果买二手房是通过中介公司的,也可以让中介公司进行协商,看是否能够减少首付款。

PC文章详情
贷款攻略 更多
借现金-满易贷
扫码查额度得优惠
最新资讯
微店信用卡支付有手续费吗?买家出还是卖家出?
资讯
问答
金融课堂
市盈率
百科
热门
×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
北京
其他城市
康波财经
值得信赖的贷款资讯平台