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住房公积金怎么贷款?优势在哪?

住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

住房公积金怎么贷款?优势在哪?

想要住房公积金贷款必须满足一下几种条件:

1、参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。

2、申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月,如果中间断断续续的缴纳公积金,会被判定为收入不稳定,发放贷款有风险。

3、夫妻有一方申请住房公积金贷款,未还清本息之前,夫妻双方均不能申请公积金贷款。

4、身上无债务,有一定经济能力。

住房公积金贷款优势:

1、适合购房人的贷款政策优惠:首套房首付在90平方米以下只需付20%,90平方米以上只要付首付30%,而二套房在商业贷款和公积金贷款同为首付60%、利率上浮1.1倍,但公积金贷款一方面有着低利率优势。

2、批款不受限,速度快:公积金从未受到额度限制,放款速度可与商业贷款相比,甚至更快。

3、比其他贷款更低的利率:以80万、20年期贷款计算,公积金贷款首套、二套房要比商业贷款每月少还月供千元上下,节省总利息超20万元。

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