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贷款攻略 贷款杠杆为什么非去不可?危险比你想象的要恐怖
贷款杠杆为什么非去不可?危险比你想象的要恐怖


      杠杆贷款是指一些私募公司通过向银行、基金公司等金融机构贷款,以大额举债的方式去收购一些成熟行业中具有稳定资金流的公司。私募公司通过向银行注入资金的形式来抬高所收购公司的负债率,但是资金到期的时候如果私募基金没有足够的利息偿还能力,这个杠杆就不存在。

民间也存在着这样的贷款杠杆投机人群,最广为流传的一个段子就是房贷的“一对北京夫妻有套房子,房产证上只写了太太的名字然后他们假离婚,房子市场价700万,妻子以1000万出售给丈夫,通过银行贷款首付300万贷款700万。然后夫妻就得到了700万房子还可以继续住,700万可以用于投资收益,房子还有上涨溢价。如果房价跌了就直接让银行收走房子,自己没有任何损失”当然这个只是个段子,听听就罢了。

根本不存在这样的情况,银行对于贷款一定是会进行审核的,评估一般会低于市场价,所以抬高房价贷款是不可行的。而且两夫妻的行为属于欺诈行为,超过20万就已经是巨大数额了,700万估计他们下半辈子都要在监狱里度过了。

这也是侧面说明了我国居民大部分的负债都是在房贷上的,而且从《2015中国家庭金融报告》里也可以看出我国的家庭储蓄极其分布不均,55%的家庭没有或几乎没有储蓄,而收入最高的10%的家庭储蓄率为60.6%,储蓄金额占当年总储蓄的74.9%。收入最高的5%的家庭储蓄率为69.02%,储蓄金额占当年总储蓄的61.6%。目前我国的贷款杠杆到底有哪些隐藏的危机呢?

一、负债杠杆增长过快

2017年的居民杠杆率尚不到20%而2017年已经达到了55%,这个断崖式的增长是很不健康的,发达国家这一指数都是平稳增长的。并且除了明面上的杠杆还有很多隐藏的杠杆率是我们无法获取准确信息的,比如说信用卡透支,房产抵押等等。

二、影响经济发展

信贷对于企业发展是有推动作用的,但是过度的信贷增长对于经济会有直接的危险,《国家的崛起与衰落》一书中就提到如果一个国家非金融私人部门的债务与GDP五年之内的增长幅度超过百分之四十的话极大概率会陷入经济危机。

因此我们可以看到中国目前的信贷杠杆已经给未来经济埋下了定时炸弹,必须要采取手段进行整改,规范市场促进经济健康发展。

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