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贷款攻略 信贷 银行按揭贷款多久下来 银行按揭贷款到款时间
银行按揭贷款多久下来 银行按揭贷款到款时间

现在通过银行按揭贷款买房的贷款人,最关心的就是银行的款项什么时候到账。现在银行按揭房贷分为新房按揭带款和二手房按揭贷款,两种情况到账时间是不一样的,想知道有什么不一样?跟着卡宝宝一起往下看。

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新房按揭贷款到账时间:

如果是购买新房需要办按揭,楼盘已经办理了预售证的,只要向银行提出申请,银行将会向人民银行查询你的征信记录,如无问题,3天内会回复个人的贷款申请,并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料,且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

银行收齐资料后就搞内部呈批,接着去房管交易中心办理抵押登记手续,需时约10个工作日,待交易中心发放他项权证(实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》)后银行会于3个工作日内放贷。

二手房按揭贷款到款时间:

如果是购买二手房需要办按揭的,在向银行提出申请后,确认征信无问题后,银行确定受理,需要通过第三方评估机构对房子进行综合评估,3个工作日左右出具评估报告,银行再依据评估价值审批贷款的比例,如果贷款额+首付总额不足房管交易中心登记的合同金额,则差额部分必须在办理过户手续前付清,并将相关单据交银行备查。审核通过后银行会出具批贷函,买卖双方收到批贷函后再去房管交易中心过户,过户完毕将契税票和领证通知单交到贷款行(如果是通过担保公司办理的,银行会在24小时之内将贷款金额发放给原房主),银行拿房本对房产进行抵押手续的办理,最后银行放款。

卡宝宝为大家分别说明了新房按揭贷款和二手房按揭贷款放款时间,有兴趣的朋友可以详细阅读卡宝宝的总结。

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