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贷款攻略 公积金每月怎么还款?
公积金每月怎么还款?

随着房价不断上涨,买房资金的压力越来越大,目前大众越来越倾向于通过住房公积金来购买房屋以及偿还房贷。一般情况下偿还公积金贷款有两种方式:按月还款和提前还款。那么下面介绍一下大家更常用的按月还款方式。

1.按月还款的基本介绍

公积金按月还款是指按照签订的借款合同委托,银行通过每月扣除借款人的储蓄银行卡或者存折上的金额帮助借款人完成偿还公积金贷款。如果借款人每月按时在储蓄银行卡或者存折上缴纳应还贷款的本金和利息,顺利完成房贷偿还,那么贷款银行和公积金委托中心会按照相应的程序,将借款人及其配偶的住房公积金(包括按月住房补贴)发放到借款人住房公积金账户,将其作为下个月借款人偿还住房贷款本金和利息的代扣资金。

2.按月还款的可选方式

(1)等额本息还款

等额本息还款是指每个月借款人需要偿还金额相同的公积金贷款本金和利息,并且在这种还款方式下需要偿还的贷款金额的本金每月逐渐增多,但是需要偿还的贷款金额的利息每月是递减的。这种还款方式适合在公积金住房贷款还款过程中每个月有固定稳定的收入的借款人。

(2)等额本金还款

等额本金还款是指每个月偿还固定金额的贷款本金,但是需要偿还贷款利息时每个月逐渐减少的。这种还款方式每个月还款的压力是逐渐减小的,适合在公积金住房贷款还款过程中有一定储蓄的借款人采用。

每月偿还公积金贷款的方式主要就是上面介绍的两种了,借款人可以按照自己的实际情况选择还款方式。但是需要注意如果贷款金额相同,按照等额本金还款方式需要偿还的利息是少于按照等额本息还款方式需要偿还的利息的。另外如果借款人认为当前还款方式不适合自己,也可以到银行改变还款方式。

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