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贷款攻略 这几种房子不能办理房产押贷款,知道吗?
这几种房子不能办理房产押贷款,知道吗?



将房子用于抵押贷款也是很好的一种贷款方式,不过,并不是只要是房子就可以用于抵押房产的。以下,就是十种不能办理这项业务的房产。

一,公益用途房屋

相关规定指出,学校、幼儿园、医院等等有公益目的的设施,不管属于事业单位还是社会团体再或者是个人,都不能抵押。

二,小产权房

小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,只有使用权,所以银行也不会接受这类房子的抵押申请。

 

三,贷款未结清的房子

已经办理过一次抵押贷款的房屋是不能再次办理这项业务的,法律也不允许两家银行拥有同一处房子的他项权利。

四,面积小、房龄久的二手房

一般来说,房龄超过二十年,房屋面积在五十平米以下的二手房,银行是不会放贷的。

五,未满五年的经济适用房

房子未满五年是不准许上市交易的,银行同样没有办法取得他项权利证,当然也就没办法办理抵押贷款。

六,部分公房

假如不能提供房屋购买合同或购房协议依旧不能提供央产房上市证明,那么也不能进行抵押贷款。

七,文物保护建筑

列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

八,违章建筑

违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

九,权属有争议的房子

房子的权属有争议,已经被依法查封、扣押、监管以及其他形式限制的房子都不能抵押。

十,拆迁范围内的房子

已经被公告依法划入拆迁区域的房屋不能抵押。

在急需大额资金的情况下,很多人都会选择抵押房产。不过需要注意的是,根据相关规定这些房屋都是无法进行房产押贷款的,大家了解清楚了吧?


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