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贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 在我国买房子贷款是否先交首付再办贷款?
在我国买房子贷款是否先交首付再办贷款?

买房子的绝对不是一件能够急得来的事情的,如果先前尤其是在经济能力的这一块没有足够的准备的话,宁愿租房子也不要轻易的跟别人七拼八凑,几乎买房的一多半的款都是跟别人借来的,这样的话就太有经济压力了。并且有些人可能连房子的首付都没有攒够,考虑的问题却是在我国买房子贷款是否先交首付再办贷款?

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一、在我国买房子贷款是否先交首付再办贷款?


按照正常的贷款流程是先交首付再办贷款,因为银行要知道您有支付首付款的能力才会给您办理贷款手续。


去银行贷款买房子条件


1、申请人必须是有完全民事行为能力的自然人。


2、具有城镇常住户口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份。


3、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。


4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。


5、有的还要求提供银行认可的资产作抵押或质押,或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。


二、需要提交哪些材料?


1、借款人的有效身份证、户口簿;


2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);


3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;


4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);


5、需要有抵押物才能贷款的,必须提供抵押物的权利证明,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;


三、银行贷款需要抵押吗?


并不是所有的银行贷款都需要抵押,目前国内有一些银行提供无抵押贷款,此外有些贷款公司、还有大量的担保、咨询名义的贷款公司也可以办理无抵押贷款。


无抵押贷款,又称无担保贷款,或者是信用贷款。不需要任何抵 押物,只需身份证明,收入证明,住址证明等材料。具体材料各银行的规定不同。向银行申请的贷款,银行根据的是个人的信用情况来发放贷款,利率一般稍高于有抵押贷款,客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限,然后跟银行签订合同,相对贷款公司而言比较有保障。


银行推出的此类产品的共同特点是额度低,门槛高,手续较慢。贷款公司的无抵押信用贷款,额度大约2-30万,利率1.5%-3%。贷款公司中的一部分就是俗称的高利贷,这类产品的特点是速度快,额度很灵活,但是成本被隐藏在手续费等收费项目上,实际贷款成本远高于对外宣传的利率。


申请无抵押小额贷款,各银行的申请条件是不尽相同的,一般来说需要符合以下条件:


(一)具有中国国籍(不含香港、澳门、台湾三地的居民);


(二)年龄在25-55周岁这个区间范围;


(三)现居住的住址要满6个月,在当地工作必须满半年;


(四)同时最最重要的是信用卡还款记录良好,且当前没有逾期。有工作单位的需要在现单位工作满6个月。


这下大家就应该对买房子贷款是否先交首付再办贷款这个问题有了一个大概的认识了吧,在正常的情况下必须是先交了首付以后银行才有可能接受当事人申请贷款的,因为连首付都交不起的这部分人员,确实银行没办法确认当事人将来是具备足够的偿还贷款的能力的。不过也可能有些地方的银行在针对房贷上面的实施细则规定的不太一样,这个可以亲自到当地的银行当面问询。


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