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按揭房贷款多久能下来 按揭房贷款到款时间

不论是新房还是二手房,都可以办理按揭房贷,大家按要求向银行提出贷款申请就可以,那么按揭房贷款办理后,贷款多久能下来呢?卡宝宝为大家解答。

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按揭房贷款多久能下来?

首先按揭房贷分为新房和二手房。关于贷款下来时间卡宝宝将分开说明。

1.买新房按揭房贷款多久能下来?


如果是购买新房需要办按揭,楼盘已经办理了预售证的,只要向银行提出申请,银行将会向人民银行查询你的征信记录,如无问题,3天内会回复个人的贷款申请,并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料,且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

银行收齐资料后就搞内部呈批,接着去房管交易中心办理抵押登记手续,需时约10个工作日,待交易中心发放他项权证(实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》)后银行会于3个工作日内放贷。

2.买二手房按揭房贷款多久能下来?


如果是购买二手房需要办按揭的,在向银行提出申请后,确认征信无问题后,银行确定受理,需要通过第三方评估机构对房子进行综合评估,3个工作日左右出具评估报告,银行再依据评估价值审批贷款的比例,如果贷款额+首付总额不足房管交易中心登记的合同金额,则差额部分必须在办理过户手续前付清,并将相关单据交银行备查。审核通过后银行会出具批贷函,买卖双方收到批贷函后再去房管交易中心过户,过户完毕将契税票和领证通知单交到贷款行(如果是通过担保公司办理的,银行会在24小时之内将贷款金额发放给原房主),银行拿房本对房产进行抵押手续的办理,最后银行放款。

根据是买新房还是二手房,银行方面都是要审核的,具体的时间不同,希望卡宝宝对按揭房贷款多久能下来的解答大家能够满意。

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