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贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 500万诚意金摇号之后:深圳刚需购房人集体梦碎
500万诚意金摇号之后:深圳刚需购房人集体梦碎
摘要:北岛说,我们深夜饮酒,杯子碰到一起,都是梦破碎的声音。30日的深圳满地碎渣,只不过这次发出碰撞声响的,是摇号机。当日下午2点,海上世界双玺花园在深圳蛇口希尔顿酒店海上世界厅开始摇号,一共666个筹,167套房,中签率约25%。按照一个筹需要500万诚意金计算诚意金冻资达33.3亿元。据海上世界双玺花园此前公布的数据显示,本次出售的房源单户最高价超过6500万元,最低1600万元,粗略计算,楼盘总价值超过70亿元。据媒体报道,第一位签约购房者,是一位90后,选的205平的户型,购房款由父母出,坦然表示“不好意...

北岛说,我们深夜饮酒,杯子碰到一起,都是梦破碎的声音。

30日的深圳满地碎渣,只不过这次发出碰撞声响的,是摇号机。

当日下午2点,海上世界双玺花园在深圳蛇口希尔顿酒店海上世界厅开始摇号,一共666个筹,167套房,中签率约25%。按照一个筹需要500万诚意金计算诚意金冻资达33.3亿元。

据海上世界双玺花园此前公布的数据显示,本次出售的房源单户最高价超过6500万元,最低1600万元,粗略计算,楼盘总价值超过70亿元。

据媒体报道,第一位签约购房者,是一位90后,选的205平的户型,购房款由父母出,坦然表示“不好意思,我没有工作”。

与这位90后的坦然形成鲜明对比的,是普通购房者的心慌:当买房进入摇号的新时代,有钱也不一定买得到房。

身边有位朋友正是因为此模式的开启而再度陷入焦虑,在看到上述新闻后越发愁眉不展。

这位朋友2010年来到深圳,当时手上有40多万的现金,他选中了龙岗中心城的一套复式。他在保税区上班,最初考虑有车走高速路,上下班应该也很方便。可这样跑了几个月后,他就精疲力竭,苦不堪言。

他说,每天早上六点半就要起床,路上顺畅的话五十多分钟,稍微拥堵就要一个多小时。晚上下班后,一般都会加会儿班,忙碌了一天然后拖着疲惫的身子回到家,发现已经十点多了,完全没有自己的生活。

2011年夏天,他卖掉这套房子,想到关内换一套二手房。一年的时间,房子涨幅并不是很大,且有前车之鉴,这次买房他非常慎重。一而再再而三地看,却总没有合适的。后来他干脆将这笔钱投资到一个同学在东莞经营的电子工厂。

2017年下半年,他跟女友的结婚事宜被提上日程。女友家里催他们尽快买房。这时,他手上所有的积蓄和分红加起来近100万,他们计划在福田买二手房。可究竟是买套带名校学位的小两房,还是普通学位的三房,小两口一时间没了主意。

踌躇之际,2018年3月份,深圳三价合一政策出台,之前看中的房子因为新政实施,税费高出很多。实在不舍得多拿出那几万税费,在他看来,这笔钱跟割肉一般疼,他们不得不放弃关内买二手房的计划,又着眼于关外的新房。

其实近一段时间以来,关外新开楼盘不少,可他却变得异常小心。房子户型,小区环境,学位,周边配套设施等等,因为结婚成家,买房考虑的因素越来越多。直到现在,他都没有再购得一套中意的房子。

他说,如果说三价合一政策的出台逼着我要去买新房,可现在公正摇号买房就把他的买房梦打碎在沙滩上。

如果说上面的这位朋友是因为自己的心态和抉择出现错误,以致于错过买房的最佳机会。而下面这个故事,讲的就是一个非常有执行力的朋友的故事。

这位朋友也是来深圳多年,夫妻俩一直经商,生活不是特别奢华,但也富足。他们之前一直居住在关外某大型社区的叠院别墅,现在价值1200万。因为明年女儿要幼升小,他们一直在私立学校与好的公办学校间选择,所以学位房的事情并没有特别重视。

今年年初深圳楼市先是出台了三价合一的政策,随后又将迈入摇号买房的新阶段。这位朋友当即下定决心,买下百花片区长城一花园的一套房。

据了解,长城一花园属于老旧的小区,几年前,有个投资公司买下一部分户型,进行精装修,近期先推出了45套出售。果然,很快就抢购一空。虽然精装修户型比同等住房的二手价高出整整60万,但依然没有阻挡大家的购买热情。

这位朋友说,深圳百花片区是最有名的学位房区域之一,区域内的任一学校都比其他区域的大部分学校都要好。既然想到要给女儿提供最为优质的教育环境,那也不能影响全家的生活品质,只有尽早下手,拿下最理想的住房。

这位朋友说,无论是之前的三价合一还是如今正热火朝天的公正摇号,考验的就是大多数购房者的心态与执行力。在每个政策或形势面前,都要学会主动出击,这样才能避免望房兴叹的悲剧。

最后一个故事简单而粗暴,但它直接告诉我们,那些我们觉得没人会买的房子最后都卖给了谁。

笔者的一个商人朋友来自浙江,一双儿女大学毕业后都选择在深圳落户。2018年春节后,商人拿出4000万,给儿女们各买了一套房,且都买在了关外某楼盘的大户型。

这次听说双玺三期开始摇号购房,这位朋友很开心,他认为自己决策英明,即躲开了三价合一对自己的误伤,又避免了摇号买房带给自己的不确定。

可作为80后的中青年,听到这个故事,揪心啊。

如果我有2000万,我一定选择关内的中高档社区,哪怕只有三房或者四房,可配套好、档次高啊。虽说深圳早两年,已经去掉了关内和关外的概念,但是在深圳生活的人都知道,关内的配套服务远远超过关外,且高等住宅的设计也更奢华。

但对于土豪爸爸来说,在买房的这件事上,他们的追求只有一个——大户型,大户型,还是大户型。

不过,深圳买房全部开启摇号功能之后,这样的土豪爸爸还能如此任性与从容吗?

当然,或者人家喜欢的就是这种摇出来的好运与刺激呢。大多数的土豪,可能更享受这种稀缺的优越感吧。

有专家指出,中国历史上最疯狂的买房时期,一定是现在。对,是现在。无论大还是小,无论在哪个城市,只要是刚需而非投资,就要尽快出手。过去的已经无法追回,未来又深不可测,我们要牢牢抓住的唯有现在。即便未来的某一天,房产贬值,那你也已经享受过买房的幸福与乐趣。

天气那么热,我们都需要静静。有钱又有购房资格的人,千万不要错过这一波买房的好机会,更不要与幸福再次擦肩而过。

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