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贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 2018房产证抵押贷款需要什么条件?
2018房产证抵押贷款需要什么条件?

房产证作为房屋产权证明,借款人可以将其抵押以取得贷款,用来解决资金上的不足。但是很多人只知道有房产抵押贷款这么一回事,并不知道怎样进行房产证抵押贷款,房产证抵押贷款需要什么条件?

一,房产证抵押贷款申请条件


1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的,只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料,也可以用别人的房子申请抵押贷款;


2、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;


3、有所在地常住户口,有固定的住所;


4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;


5、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;


6、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;


7、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;


二,借款人需要提供的材料


1、身份证、户口本;


2、个人收入证明(加盖单位公章);


3、所在单位营业执照复印件(加盖公章);


4、结婚证、借款人配偶身份证、户口薄;


5、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;


6、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明;


三,房产证贷款的手续


1、申请贷款人向银行提出贷款申请,等待银行审批;


2、提交资料评估如果银行审批合格,贷款人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料;然后银行会对贷款人的房产进行价格评估,贷款金额取决于房产评估价格;


3、签订合同接下来就需要签订一系列合同了。同时贷款人需要拥有相应的银行账户,如果没有则需要立即开通;


4、办抵押登记按照相关部门的要求办理抵押登记;


5、到帐最后,银行会将贷款打入你的专门账户。


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