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贷款攻略 购房贷款 公积金贷款 变更公积金贷款年限需要什么条件?
变更公积金贷款年限需要什么条件?

贷款年限是借贷双方约定的从借款日期到还款日期之间的期限。那么如何变更公积金贷款年限?变更公积金贷款年限需要什么条件?

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申请贷款期限变更需满足以下6个条件:


1、借款人正常还款一年以上,信誉良好,申请时点无逾期还款。


2、申请缩短贷款期限,借款人应无不良还款记录,提供的收入证明应具备期限缩短后的偿贷能力,同意抵押物抵押期限不作变更。


3、申请延长贷款期限,借款人应提供导致不能按合同期限偿还贷款客观事由的说明材料,同意对抵押物抵押期限作相应变更。


4、组合贷款期限变更,应征得组合贷款银行的同意,且变更期限应保持一致。


5、首次期限变更以合同期限为准,延长或缩短的期数以12的倍数(年)变更。


6、贷款期限变更后的“实际贷款期限”(已还期数+未来还款期数,下同)不能超过规定的公积金贷款最长期限,即商品住房30年,二手住房房龄加实际贷款期限不超过30年;不超过借款人法定退休年龄后5年(男65周岁、女60周岁)。


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