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按揭贷款对征信有什么要求?

贷款买房也被称为房屋抵押贷款。指购房人以在住房交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。如果想要使用按揭贷款,这对征信有什么要求呢?

按揭贷款对征信要求个人征信记录非常重要,银行审批一般遵循“连三累六”不予办理,就是五年内连续三次、累计六次逾期就不给办理房贷了,主要包括信用卡逾期、贷款逾期,为他人做担保,对方贷款逾期不还等都会给申请人形成信用污点。这时候可以去当时有逾期的银行让他们开具“非恶意欠款证明”,一般有了这个银行就会给你贷款。不然就只能等到满5年记录清除。


四大行按揭贷款客户的征信要求


农业银行:


要求借款人必须“贷款信用记录良好,无到期未还的贷款本息”,方可对其发放贷款。


建设银行:


1.分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期(含)或累计6期(含)以上的;


2.到期一次还款拖欠贷款本金或利息时间在90天(含)以上的;


3.客户在人民银行个人征信系统或在建行及同业账户(包括住房贷款、汽车消费贷款、个人消费贷款、信用卡等)目前状态逾期,或最近12个月内出现过一次逾期90天以上不良记录。


工商银行:


1.个人消费贷款最近24个月内当前逾期期数≥6;


2.个人住房贷款最近24个月内当前逾期期数≥12。


中国银行:


贷记卡的信用记录在近3个月内有2期超过免息期一个月透支或1期超过免息期二个月透支或准贷记卡超过免息期三个月透支则拒批。


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